城南相对院2区组合会长遭搜查扣押…施工单位遴选陷入僵局

Published 18 Mar.2026 10:24(KST)

在施工单位更换矛盾中，项目走向备受关注
本月13日对组合会长住宅、办公室等处实施搜查扣押
组合会长罢免总会由14日延期至26日

被视为京畿城南最大规模再开发项目的相对院2区，由于叠加了对组合会长的调查这一变量，正处于“暴风雨前夜”。随着将决定是否更换施工单位的分水岭——本月26日召开总会的日子临近，各方对项目走向愈发关注。

相对院2区鸟瞰图。城南市厅提供

据整备业界17日消息，城南中园警察署近日对相对院2区重建组合办公室及组合会长住宅等处实施了搜查扣押。据悉，这与一项指控有关：组合会长在推进再开发的过程中，帮助部分合作公司拿到材料供货权，作为回报收受了数亿韩元规模的金品和宴请。

围绕组合的搜查扣押等动向之所以令现场气氛混乱，很大程度上源于更换施工单位的矛盾。组合执委会正推动将施工单位更换为GS建设（GS건설），但原施工单位DL E&C（DL이앤씨）则坚持要维持其施工地位。非常对策委员会（非常对策委员会）则主张，如果组合一味推进更换施工单位，组合成员的追加分摊金负担可能加重，因此有必要罢免组合会长。GS建设提出的工程造价为每3.3平方米729万韩元，而DL E&C则为682万韩元，并按物价上涨率进行调整。

整备业界分析认为，以此次强制调查为契机，组合会长被更换的可能性有所提高。业界一位相关人士表示：“如果连住宅都被搜查扣押，从举报阶段起恐怕就已经掌握了一定程度的证据”，“组合会长有可能被更换”。

对组合会长的搜查扣押预计将成为定于本月26日举行的组合会长罢免总会的主要变量。原定于本月14日召开的总会已被延期。组合内部提出了可能达不到法定人数的忧虑。根据《城市及居住环境整备法》第43条，为罢免组合会长而召开的临时总会需要十分之一以上组合成员的提议，并须有过半数组合成员出席。相对院2区至少需要1100名以上组合成员出席。非常对策委员会方面则表示，组合成员的表决权未得到充分保障，因此有必要推迟总会。

相对院2区项目事实上已呈现搁浅态势。该项目是在城南市中园区相对院洞一带约24.2万平方米用地上进行再开发，计划建设43栋、地上最高29层、约4800户规模的住宅，是城南市最大整备项目之一。近期受中东战争等对外变量影响，工程造价上涨压力加大，因项目延迟带来的负担也在扩大。

城南市对项目推进过程中矛盾进一步扩散表示忧虑，并发出警告。市政府近日向相对院2区组合发送了题为“关于遵守及防止违反住宅再开发整备事业相关法律的协助通知”的公文，要求在施工单位更换过程中避免再次引发负面事件。市政府方面叮嘱称：“请在推进项目时严密审查，防止出现违反法律的案例。”

施工单位之间的矛盾也正在表面化。DL E&C在现场悬挂了“未经合法施工单位DL E&C批准，禁止外部人员出入”“为开工而由DL E&C占有的用地”等内容的横幅，不断提高应对力度。公司一位相关人士表示：“我们正在关注26日组合会长罢免总会的结果”，“一旦通过，就可以在代理体制下立即着手施工。”他接着补充说：“如果合同被解除，我们也将考虑采取法律措施。”