公告价涨33%的 One Bailey，持有税升至2855万韩元 暴增56%[2026 公告价格]
高价公寓持有税涨幅超出公告价格上涨幅度
价格越高适用越高的累进税率
首尔瑞草区高价公寓 Raemian One Bailey 专用面积84平方米户型今年的公告价格为45.69亿韩元。较去年34.36亿韩元上涨了约33%。
财产税和综合不动产税等持有税涨幅更大。根据国土交通部以上调后的公告价格为基准推算的结果，以一户一房为标准、将公允市价比率按60%适用时，持有税合计金额从1829万韩元（财产税746万韩元、综合不动产税1083万韩元）增加到2855万韩元（财产税947万韩元、综合不动产税1908万韩元），负担增幅在56%以上。
就持有税而言，规定不得超过前一年度纳税金额的50%以上，但由于加征地方教育税、农渔村特别税（各为税额的20%），实际应缴金额将进一步增加。这是因为在计算50%的涨幅上限时，并未将各类附加税计入其中。
Shinhyundai 9차 专用面积111平方米户型的公告价格较去年上调36%，达到47.26亿韩元。持有税为2919万韩元（财产税949万韩元、综合不动产税1970万韩元），比去年增加57%。综合不动产税采取金额越大税率越高的分级累进结构，因此高价公寓缴纳的税款更多。由于今年公告价格中高价公寓的涨幅更大，实际应缴税额也将相应进一步增加。
并非江南三区的汉江临近地区，价格同样涨幅较大，相应的持有税负担也随之上升。Mapo Raemian Prugio 专用面积84平方米户型的公告价格上涨39%，达到17.23亿韩元，预计需缴纳的持有税为439万韩元，增幅为52%。城东区 Seoul Forest Riverview Xi 的公告价格为17.69亿韩元，上涨约28%。今年应缴持有税为475万韩元，增加55%。
价格较低的住房，涨幅相对较小。芦原区 Pungnim Apartment 84平方米户型公告价格为5.58亿韩元，比去年上涨约7%。持有税从66万韩元增加到71万韩元，上涨7%。道峰区 Daesang Town Hyundai Apartment 公告价格为5.21亿韩元，上涨约4%，预计需缴纳的持有税约为66万韩元，增幅为5%。
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