俄乌战争梦魇要重演？建筑业界对施工成本上涨高度警惕[房地产A到Z]

by Lee Jieun

Published 10 Mar.2026 08:58(KST)

原油盘中突破100美元
油价若飙升60% 工程造价涨3%↑
土木工程率先感受成本压力
也有观点称涨幅将小于俄乌战争时期

随着美国与伊朗之间的战争加剧中东地区的地缘政治紧张局势，建筑业界如临大敌。如果油价持续上涨，原材料价格可能大幅攀升，从而恶化盈利能力。不过，也有观点认为，鉴于近期建筑业开工量减少，此次事态对行业造成的冲击不会像俄罗斯·乌克兰战争时那样严重。

根据9日（当地时间）纽约商业交易所收盘行情，美国西德克萨斯中质原油（WTI）4月交割合约价格较前一交易日上涨约4%，收于每桶94.77美元。按收盘价计算，这是自2022年8月29日以来的最高水平，当天在亚洲交易时段盘中一度升至每桶119.48美元。

在美国和以色列对伊朗实施空袭之后，全球原油运输的关键通道霍尔木兹海峡事实上被封锁，导致油价暴涨。高盛集团表示，如果通过霍尔木兹海峡的原油运输不能恢复正常，国际油价可能飙升至每桶150美元。

油价暴涨推高施工成本压力……也有观点称涨幅将小于俄乌战争时期

建筑业界正密切关注中东冲突对行业的影响。截至目前，尚未发现进军中东的韩国企业出现人员伤亡，但未来因油价上涨导致施工成本负担加重的可能性依然存在。此前在俄罗斯与乌克兰战争期间，原材料价格大幅上涨，建筑工程造价指数也从2020年的100（基准）跃升至2022年12月的125.7。

一家中型建筑企业相关人士表示：“最近建筑业界在清理2021年至2022年间开工的高成本项目后，整体成本率正在改善”，“如果油价上涨再次推高材料价格，尚未开盘的项目就只能提高工程造价，届时可能会与合作社（业主方）发生矛盾。”

油价上涨的连锁反应预计将在土木工程现场表现得最为明显。韩国建设产业研究院推算，如果原油价格上涨60%，土木设施和建筑物的施工成本将分别上涨约3.0%和1.5%。在土木工程中，受油价上涨冲击最大的是沥青混凝土。沥青混凝土是道路铺装的核心材料，石油在其成本中所占比重高达70%，对油价极为敏感。建设产业研究院预计，原油价格每上涨10%，沥青混凝土价格将上涨约2.2%。在住宅工地中占比较大的预拌混凝土和钢筋价格则分别被预测上涨0.5%和0.1%。

Park Cheolhan建设产业研究院研究委员表示：“土木工地中沥青混凝土占比高，又使用需要消耗柴油的各类重型机械，因此在油价上涨时将最先、最快受到影响”，“出于对施工成本增加的担忧，施工企业也有可能推迟开工时间。”

不过，也有分析认为，此次事态对住房市场造成的冲击不会像俄罗斯·乌克兰战争时期那样大。与当时相比，住宅开工量大幅减少，因此由供应不足引发的材料价格上涨压力也相对有限。根据国土交通部数据，去年累计开工量共27.3万套，较俄乌战争爆发的2022年（38.6万套）减少约11万套。