时隔3年再次逼近2万亿韩元
最大宗交易为广津儿童会馆
从低迷阶段转入回升态势
今年1月，首尔商用房地产交易规模达到约1.9万亿韩元，同比增加3.1倍。分析认为，在通常被视为交易淡季的1月，市场却呈现出相对稳健的走势。
7日据商用房地产平台Alspace（알스퀘어）统计，上月首尔商用房地产交易规模和交易笔数分别为1.9127万亿韩元、135笔。以交易规模为准，同比去年同月（6063亿韩元）增加了3.1倍。
1月最大宗交易为以3300亿韩元成交的广津区能洞“儿童会馆”。麻浦区东桥洞“乐天酒店 L7 弘大”以2650亿韩元易主，中区苧洞的“首尔白医院”以1700亿韩元成交，分列其后。
1月交易金额逼近2万亿韩元，是自2022年以来时隔3年的首次。此前2021年和2022年的交易规模分别为2.2万亿韩元、2.4688万亿韩元，2023年在加息影响全面显现后骤减至4952亿韩元。此后2024年为8856亿韩元，2025年为6063亿韩元，一直徘徊在1万亿韩元以下。
Alspace表示，这一走势表明，在交易低迷阶段，商用房地产已部分转入回升态势。Alspace研究中心称：“1月通常是出现交易空白的时期，但今年以接近1.9万亿韩元的交易规模收官，表现出好于预期的稳健走势。”
不过也有分析认为，还需观察此次回升是否会演变为长期上升趋势。Alspace表示：“近期受内外部多重变量影响，投资环境急剧变化，交易热度能否持续仍有待观察。”
本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。
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