新韩金融重启孔德站住商综合体开发项目…安排1400亿韩元融资

by Kim Hye Min

Published 04 Mar.2026 10:27(KST)

与캠코共同出资的“新韩项目融资正常化基金”投资

新韩金融集团表示，通过与韩国资产管理公司（캠코）共同出资设立的“新韩项目融资（PF）正常化基金”，已为首尔麻浦区“孔德站住商综合体开发项目”完成规模为1400亿韩元的本项目融资（本PF）安排。

该项目因2022年房地产景气放缓及施工成本上升等影响，在过桥贷款阶段即告中断，随后资金紧缩长期化，项目推进前景一度变得不明朗。

新韩金融于2023年9月与韩国资产管理公司通过集团层面的共同出资，组建了总规模为2350亿韩元的“新韩项目融资正常化基金”。作为受托管理公司的新韩资产运用从项目融资投资公司（PFV）设立起，统筹负责包括业务结构重组在内的整个开发过程，新韩银行和新韩资本等主要集团子公司则参与了融资安排和出资。

尤其是将原本以城市型生活住宅为主的开发计划，调整为以住商综合公寓为主，并推进相关许可变更，从而改善了项目结构。在此基础上，完成了本项目融资1400亿韩元的金融安排，使长期延宕的项目重回正轨。本次案例是通过项目融资正常化基金投资，对濒临中断的项目进行重组并成功导入本项目融资的首个成果。

新韩金融计划以本次案例为契机，通过对存在房地产项目融资不良风险项目的选择性正常化，一方面阻断市场风险扩散，另一方面扩大资金重新投向以实际需求为中心的住房供应等生产性领域的结构。

新韩金融相关人士表示：“本次案例的意义在于，通过正常化流程，将因不良忧虑而被冻结的资金重新导入到城市住房供应这一实体经济领域。”并称：“今后将以精细的风险管理和结构改善为基础，不断扩大资金在市场中实现良性循环的金融生态系统。”

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。