收紧家庭贷款后…韩国债务占GDP比重仍居OECD前列
去年末居民部门杠杆率达GDP的89.0%
在经合组织主要国家中排第6…去杠杆速度放缓
金融当局：“今年仍将以DSR为中心强化管理”
尽管政府自去年起对家庭贷款实施了强力监管，但我国居民部门债务占国内生产总值（GDP）的比率仍然处于世界最前列。政府计划延续去年的做法，今年也将保持强力监管基调，持续降低债务比率。
去年末居民部门债务比率为89.0%……改善速度放缓
据金融委员会16日消息，按去年年底口径测算，我国居民部门债务占GDP比率为89.0%。韩国这一比率在2021年底曾高达98.7%，处于全球最高水平，但在政府开始加强管理后，到2024年底降至89.6%。
不过，近期降幅呈现放缓态势。债务比率从2023年的93.0%降至2024年的89.6%，下降了3.4个百分点，但在2024年至2025年之间仅下降了0.6个百分点。居民部门债务改善势头放慢，被认为与首都圈房价上涨导致住房抵押贷款（房贷）需求依然旺盛有关。
实际上，去年全金融部门房贷增减额为52.6万亿韩元，较2024年（58.1万亿韩元）有所减少，但与2022年（27万亿韩元）和2023年（45.2万亿韩元）相比，仍维持在较高水平。
韩国居民部门债务占GDP比率在全球主要国家中仍位居前列。根据国际清算银行（BIS）去年的统计，在31个经济合作与发展组织（OECD）成员国中，瑞士（125.3%）、澳大利亚（112.7%）、加拿大（99.1%）、荷兰（94.0%）、新西兰（90.1%）之后，我国位居第六。
家庭贷款监管今年继续……更多调控工具酝酿中
政府认为，居民部门债务占GDP的比率过高，可能损害经济增长和金融稳定。根据韩国银行的研究结果，居民部门信用占GDP比率（3年累计）每上升1个百分点，经过4至5年的时滞，GDP增长率（3年累计）将下降0.25至0.28个百分点。
研究还显示，居民部门信用扩张后，经过3至5年的时滞，出现“经济衰退（年度GDP增长率为负）”的可能性在统计上也显著上升。韩国银行总裁Lee Changyong曾表示，正常水平的居民部门债务占GDP比率应在80%左右。金融监管部门同样以80%为长期目标，正在推进居民部门债务治理方案。
政府计划在去年基础上，今年继续实施强力的居民部门债务抑制政策。由于以首都圈为中心，近期房价仍在上涨，且全租、月租价格同样走高，民众的居住不安情绪不断加剧。
金融委员会正以总债务本息偿还比率（DSR）制度为核心，酝酿追加贷款监管举措。正在研究将DSR适用于政策性贷款或无房者的大额全租贷款，以及下调目前以银行为基准设定在40%的DSR上限等方案。不过，具体监管内容及公布时间尚未确定。
金融委员会事务处长Shin Jinchang表示：“今年也将一以贯之、毫不动摇地推进加强管理基调，以实现居民部门债务稳定。”他还称：“在这种加强管理的基调下，将推动资金向房地产领域的过度集中得到缓解，引导资金水向生产性领域分流，并据此制定追加的管理方案。”
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