“1.4万亿大项目”圣水4地区招标战…大宇·乐天两强对决引关注[房产AtoZ]

by Lee Jieun

Published 26 Dec.2025 16:36(KST)

Updated 26 Dec.2025 17:42(KST)

open/close

大宇建设等5家公司参加说明会
乐天建设以最高层施工能力为卖点
大宇建设承诺压倒性项目条件
继汉南2区之后再度对决走向受关注

被视为汉江沿岸重建“大鱼”的圣水战略整备区4区正式启动了施工单位选定程序。此前被视为有力投标候选人的大宇建设和乐天建设在现场说明会上露面，引发外界关注，认为继汉南2区之后，时隔3年两家公司有望再度正面交锋。

据整备业界26日消息，圣水4区再开发整备事业组合当天下午2时在组合事务所举行了施工单位招标现场说明会。说明会共有大宇建设、乐天建设、SK Eco Plant、HDC现代产业开发、DL E&C等5家公司出席。

城东区圣水洞2街圣水4地区再开发整备事业组合于26日下午2时在组合办公室举行了施工单位投标现场说明会。李知恩记者

4区是在圣水2街1洞一带、面积8万9828平方米用地上，兴建地下5层至地上64层、共1439户住宅的小区整备项目。组合提出的总工程费为1兆3628亿韩元，按3.3平方米计算的工程费约为1140万韩元。希望参与投标的施工单位必须以现金缴纳500亿韩元的投标保证金。

4区已于9月向首尔市提交了联合审议申请，是圣水战略整备区4个分区中推进速度最快的项目。最快有望在明年3月通过联合审议，并于同年9月获得事业实施计划批准。这与早于4区启动施工单位选定程序的1区和2区因组合内讧导致项目受挫形成鲜明对比。1区在8月发布施工单位选定公告后，因与某建筑公司存在勾连问题而取消了第一次投标。2区则因组合会长与POSCO E&C宣传人员（OS人员）发生不光彩事件后辞职，导致施工单位选定程序中断。

26日，圣水4地区再开发整备事业组合在城东区圣水洞2街的组合办公室举行施工单位招标现场说明会。李知恩记者供图

在4区，大宇建设和乐天建设被视为最有力的投标候选人。如果两家公司均参与投标，将在2022年汉南2区之后，时隔3年再度上演对决。当时的大单争夺战中，大宇建设抢占了先机。

也有观点认为，乐天建设为在今后扩大汉江沿岸整备项目奠定桥头堡，可能提出破格的项目条件。乐天建设相关人士表示：“我们将以完成乐天世界塔所积累的经验和技术实力为基础，进一步提升项目价值”，“计划在这一最佳地段引入仅适用于顶级地段的公司高端品牌‘LE-EL’，打造名品设计。”

大宇建设则将4区视为明年城市整备业务的核心工地，积极投入竞争。其原本也对三星物产展现出强烈承揽意愿的3区表现出兴趣，但似乎选择了集中火力于4区的策略。大宇建设相关人士表示：“我们综合考虑了圣水战略整备区的象征性以及该地区今后的发展潜力”，“将提出可成为圣水地区新标杆的地标性设计，并拿出能让组合成员获得实质性利益的、具有竞争力的项目条件。”