一园洞常绿树·加蓝公寓整备计划获批…水西宅地开发区重建正式启动[房地产AtoZ]

by Lee Jungyun

Published 25 Dec.2025 11:15(KST)

常绿树公寓重建为1126户规模
加蓝公寓也将建成818户规模

一园洞常绿树公寓重建鸟瞰图。首尔市提供

首尔江南区一院洞常绿树公寓将通过“快速统合规划”重建为最高25层、共1126户规模的小区。附近的伽蓝公寓在整备规划决议获通过后，也将变身为最高25层、818户规模的住宅小区。

首尔市25日表示，在第14次城市规划委员会授权分科委员会上，对一院洞常绿树公寓重建整备规划决定（草案）进行了修改并通过。在本次委员会上，一院洞伽蓝公寓重建整备规划决定（草案）也同样获修改通过。

常绿树公寓是于1993年竣工的老旧小区。通过本次整备规划，用地性质将由第二类一般住宅区（7层以下）变更为第二类一般住宅区，并将打造为最高25层、共1126户（含74户租赁住房）规模的多户住宅小区。

常绿树公寓自今年5月申请快速统合规划咨询后，仅用7个月就通过了城市规划委员会审议。

作为公共回馈设施，将建设一处总建筑面积约2000平方米、设有12人间的公共产后护理院。公共产后护理院是市政府低生育对策之一，作为对外开放设施，任何市民都可以以低廉费用使用产后护理服务。

同时，将在项目用地西侧打造近邻公园，构建与大母山登山步道相衔接的绿色轴带，并在主要步行节点——一院站十字路口一带建设小公园。

一园洞 Garam公寓重建鸟瞰图。首尔市提供

伽蓝公寓同常绿树公寓一样，也于1993年竣工。通过本次整备规划，用地性质将由第二类一般住宅区（7层以下）变更为第二类一般住宅区，将打造为最高25层、共818户（含61户租赁住房）的多户住宅小区。

通过本项目，将在地铁3号线一院站5号出口为当地居民安装自动扶梯，并修建连接小区内部的连通通道。沿光平路、一院路布置近邻生活设施及托育中心等开放设施，规划为外部居民也能便捷出入的开放式小区。

此外，还将建设一处总建筑面积约3000平方米的儿童乐园。儿童乐园将作为面向包括当地居民在内的所有市民开放的儿童职业体验馆，运营为融合型体验馆，孩子们可在此体验医生、警察、消防员等多个领域的职业。

常绿树公寓和伽蓝公寓是水西宅地开发区单元规划区域内9个推进重建小区中，首批通过整备规划的项目。市政府表示，将根据本次审议结果，通过统合审议，快速敲定建筑规划。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。