“若非万不得已就先撑一个月”……从明年起贷款悬崖状况将改善[金融显微镜]

在银行贷款方面遇到困难的人们。AI 生成图片

View original image

主要银行为管理家庭贷款总量，大幅提高了放贷门槛，导致实际购房需求者面临困难。随着商业银行事实上停止了今年计划执行的住房抵押贷款，转而选择利率相对更高的第二金融圈（非银行金融机构）的人也在增加。专家表示，从下个月起情况很有可能好转，因此除非情况非常紧急，建议至少再撑一个月。

据银行业3日消息，KB国民银行正在限制今年计划执行的购房资金用住房抵押贷款新受理以及部分信用贷款。其他银行转到KB国民银行的他行置换贷款（住房抵押·全租·信用贷款）以及非面对面信用贷款产品“KB Star信用贷款Ⅰ·Ⅱ”也已暂停。以生活安定资金为目的的住房抵押贷款和全租资金贷款仍可办理，但在整体需求中仅占一部分。

韩亚银行也自上月25日起，限制今年执行的住房抵押贷款和全租贷款的新受理。友利银行在住房抵押贷款方面，则将各营业网点的房地产金融产品额度限制为每月10亿韩元。

银行业关闭贷款窗口的原因在于，家庭贷款增量大幅超过了金融当局提出的今年目标值。截至上月20日，KB国民·新韩·韩亚·友利等四大银行的家庭贷款增加额为7兆8953亿韩元，比目标值（5兆9493亿韩元）高出33%。金融当局在公布“6·27房地产对策”时，曾要求银行业将下半年贷款目标削减为原计划的一半，但银行未能做到。如若超出目标，将在明年面临贷款额度缩减等处罚。

由于主要银行的住房抵押贷款变得困难，那些必须立即筹措购房尾款等资金的刚性需求者正遭遇困境。居住在首尔的上班族A某近日前往银行申请住房抵押贷款却被拒绝。A某表示：“因为急着要贷款，就去了家附近的银行，结果被告知贷款额度已经用完”，并称“还听说今年贷款都不会轻松”。

View original image

随着在商业银行获得贷款变得困难，选择在互联网银行和第二金融圈等处支付更高利息也要贷款的需求在增加。但在这些金融公司获得贷款同样并不容易。以Kakao Bank为例，在“10·15房地产对策”之后曾暂停受理新的住房抵押贷款申请，直到上月18日才重启受理，结果贷款申请蜂拥而至。每天从凌晨6点起可以申请住房抵押贷款，实际需求者之间出现了排队抢购的现象。据悉，自6点开门后，当天贷款额度瞬间就会用完。

保险公司和互助金融机构等也提高了放贷门槛。三星火灾已停止今年计划发放的非面对面住房抵押贷款，KB损害保险也已在年内结束住房抵押贷款新受理。水协和信协也全面停止向非社员发放新的家庭贷款。贷款需求十分迫切的人甚至开始求助于卡贷等高利率贷款。

必读新闻

“月薪150万不如去美国年入5亿” 首尔大·KAIST人才纷纷收拾行囊 [科学家正在消失]①

• “一点都不羡慕中乐透一等奖”……智异山山麓涌现“价值2亿的大赚特赚”，全村炸锅
• “明天要去星巴克转转” 国民力量忠清北道党与巨济市长候选人被指附和贬损5·18 引发争议
• “给你们一次自我检查机会” 网红预告式爆料引发中国科学界震动
• “曾那么喜欢三星的员工怎么会变成这样”……三星电子工会委员长旧视频被重新关注

金融业预计，贷款“悬崖”状况将在12月整月持续，下个月起才会有所改善。一家商业银行相关人士表示：“由于家庭贷款总量管理，每年年末贷款困难的现象都会重复出现”，“如果确实需要贷款，瞄准1月份会更好”。

View original image

金融监督院长Lee Chanjin也认为，贷款悬崖现象将从下个月起得到改善。Lee院长在本月1日的记者座谈会上表示：“对于当前市场上发生的贷款中断事态，我们正在密切关注”，“明年就不用担心了”。Lee院长强调称：“相当多的商业银行已经超过贷款额度”，“由于该额度只适用于年末之前，因此认为对明年不会产生较大影响”。

版权所有 © 阿视亚经济 (www.asiae.co.kr)。 未经许可不得转载。