万安区 Anyang Xi Heritageon 正式开盘
未被“10·15对策”纳入…贷款监管更宽松
“连大邱都打来咨询电话”
以中小户型为主供应…兼具地铁区·森林区·学区
“在安养万安区，要找到既是大型小区又是新建的公寓，真的很难。我们不需要太大户型，所以打算申请专用面积59平方米的房型。”（结婚2年的30多岁夫妇）
对京畿道安养市万安区一带常绿地区进行再开发的“安养Xi Heritage On”开始公开出售。由于万安区未被纳入“10·15对策”，在贷款监管方面也不受限制，因此备受关注。
样板房在开放首日21日上午起就人流不断，入场前还排起了等候队伍。样板房一开门，来访者便聚集在二楼沙盘模型前查看小区布局。从青年、新婚夫妇到老年人，年龄层十分多样。
三楼设置了可提前参观专用面积49平方米、59平方米、84平方米户型内部的空间，尤其是49平方米和59平方米吸引了大量人群。参观者亲自打开衣帽间和玄关储物间，仔细查看阳台和多功能室等内部结构。以49平方米户型为例，两间卧室都配备的衣帽间格外引人注目。居住在万安区的60多岁金某表示：“儿子夫妇最近刚结婚，说想搬到新建小区，所以我过来看看。59平方米看上去足够两个人居住，和84平方米相比也没有明显拥挤的感觉，所以打算劝他们去申请。”
安养Xi Heritage On以中小户型供应为主。这是一个由地下5层到地上最高29层、共17栋、总计1716户的大型公寓小区，其中专用面积49～101平方米的639户为一般分销房源。在一般分销房源中，59平方米户型最多，有404户，其次是49平方米164户、76平方米39户、84平方米25户、101平方米7户。预计在2029年下半年入住。
自去年10月“安养站Prugio The Sharp”入住以来，万安区超过1500户规模的大型新建小区供应，安养Xi Heritage On尚属首次。将于下月2日启动特别供应，3日受理一顺位，4日受理二顺位认购申请。中签结果将于下月10日公布，中签者正式签约在同月22～24日进行。专用面积85平方米以下的户型，将按积分制40%、抽签制60%的比例选定，中签者；85平方米以上则100%采用抽签制。
规避“10·15对策”监管也是一大优势。紧邻的东安区被指定为调控地区（调整对象地区、投机过热地区）及土地交易许可区，无住房者和附带处分条件的一套住房持有者的住房抵押贷款比率（LTV）上限从原先的70%被强化为40%，并通过2年实居义务堵住了“差价投资”。位于万安区的安养Xi Heritage On则不受此类监管。只要是存折开户时间满12个月以上、符合各地区及各面积段缴存金额要求的、年满19岁的首都圈居住者，无论是否为户主、是否拥有住房，都可以申请一顺位认购。家庭成员之间可以重复认购，也没有再次中签限制。
30多岁的上班族A某表示：“本来在打听东安区坪村附近的公寓，但因为贷款管制，不得不转而寻找其他地区。听说安养Xi Heritage On可以办理贷款，所以正在了解认购相关事宜。”
兼具地铁站附近、临近森林、公立学校资源等优势的区位条件也是一大亮点。步行约5分钟即可到达地铁1号线明鹤站，可直达加山数码园区站以及龙山站、首尔站、市厅站等主要办公区，无需换乘。从明鹤站出发一站之隔的安养站和金井站，分别规划有月串–板桥线和首都圈广域快线（GTX）C线。此外，步行范围内有明鹤小学，城文中学、城文高中等学校也可步行上学。当地颇受欢迎的新城中学、新城高中也在附近，驾车约10分钟即可到达坪村补习街。
分销相关负责人表示：“关于贷款及实居义务等问题，甚至有来自大邱的电话咨询。考虑到万安区此前滞销的公寓在对策发布后全部售罄，我们认为此次有望成为‘10·15对策’的受益项目。”
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