“Pungmuyok Segwon Sujain Gracent 1cha”开盘
Poonggok IC通车…直达奥林匹克大路
1小时内可达首尔三大商务区
3040刚需购房者的“最后机会”
7日开馆的“丰舞驿势圈 Sujain Gracent 1期”样板房内，来访者在收尾材料体验区亲自查看卫浴瓷砖和墙面材料。这里根据各户型提供不同选项，访客可以亲手触摸瓷砖的质感与颜色后再进行选择。崔瑞允 记者
View original image从首尔麻谷驾车20分钟，从金浦机场站乘地铁两站即可到达。位于金浦丰舞站圈的“Suja-in Gracent一期”样板房在本月7日开馆首日便人潮涌动。当天上午开门前，入场等候队伍排到70米开外，三天内共有2.5万人前来参观。紧邻首尔西端这一优势，再加上金浦市被排除在10·15对策之外，令刚性需求购房者的关注度高度集中。尤其是该小区可提供中期款全额贷款，进一步降低了购房门槛。分销负责人表示：“预计普通住房认购账户将涌入约6000~7000个。”
在10·15调控下的“最后机会”…罕见的59㎡户型
京畿道金浦市“丰茂站特定开发区 Sujain Gracent 一期”沙盘模型。小区左侧计划建设 Sujain Gracent 二期。前方地块规划为独栋住宅用地，开阔感出色，并确保了良好的景观视野。崔瑞允 记者
View original image由BS Hanyang在丰舞站圈城市开发项目B2地块推出的该小区，是继附近Daewoo Construction和Hoban Construction小区之后开始分销的第三个、也是最后一个公寓小区。三处小区均并排坐落在丰舞站圈城市开发项目用地内。
丰舞站圈 Suja-in Gracent 一期规划为地下2层至地上29层，共10栋、1071户。由321户建筑面积59㎡和750户84㎡组成。预计2029年1月入住。紧邻一期用地旁，还计划进行规模为639户的二期分销。
预计该小区将成为打算置办自住房的年轻刚需群体的良机。由于金浦未被纳入因10·15对策而设定的调控区域，因此不适用贷款、认购、税制等相关限制。并且在金浦地区罕见推出59㎡户型。还适用分销价上限制度，购房价格相较周边更为低廉。
一对抱着婴儿前来参观样板房的30多岁新婚夫妇表示：“59㎡户型只有这里有，竞争率应该会很高，但我们还是想试着申请一下。”居住在金浦的20多岁Park某则表示：“84㎡对我来说还太有压力，但59㎡很心动。从玄关、鞋柜到储物间等细节都很高档，比起附近先行开始认购的小区，设计也更具现代感。”
高尚国“Pungmu Station Area Sujain Grascent 1期”营业组长在本月7日开放的样板房中，指向与小区直线距离约380米的Pungmu站3号出口拟建位置。该小区位于金浦黄金线路Pungmu站与Sau站之间，拥有双地铁站区位优势，小区后方已形成补习班街。崔瑞允 记者
View original image适用分销价上限制度，用首尔全租价在此置办自住房
由于适用分销价上限制度，59㎡价格定在5亿韩元出头至中段，84㎡则定在6亿韩元中段至7亿韩元出头。以84㎡为例，其价格与首尔江西区麻谷洞10月平均全租价格（每3.3㎡为1923万韩元，折算约为6亿韩元中段）水平相近。一对在首尔江西区麻谷上班的40多岁夫妇表示：“首尔房价已经涨得太高，负担很重。这里是地铁站圈，补习班街也很近，地段很好。”
在沙隅站后方，聚集了70多家补习班，形成了金浦最大的补习班街。与安养平村、富川中洞一起，被列为代表京畿道的补习班聚集区。小区正前方将引入易买得Traders会员制仓储超市，附近还计划建设拥有700张病床规模的仁荷大学金浦医疗校园（含大学与研究生院）。在首尔工作的30多岁Lee某表示：“这里靠近首尔，房价相对稳定，同时具有未来价值。马路对面有不少滞销小区，但这里适用了分销价上限制度，整体氛围完全不同。”
本月7日，前来参观样板房的访客正在参观京畿金浦市“Pungmuyeoksegwon Sujain Gracent 1次”59平方米户型的室内。记者 Choi Seoyoon
View original image缩小居住面积（Downsizing）的需求也大量涌入。一位从首尔来的70多岁Kim某表示：“在首尔根本不敢想再买新房，所以特地来这里看看。我和丈夫都已年过七十，房子太大反而难以打理，现在打算换一套小一点的房子。”居住在金浦的60多岁Jang某也表示：“现在子女都已经搬出去，几乎不回家过夜，打算整理现有住房，搬到更小的房子。”
“金浦仅存的最后一块黄金地段”
房地产中介业界将该小区评价为金浦“最后的黄金地段”，并预测将实现全部售罄。附近从事中介业务的My Home不动产代表Kim Hyoseob表示：“步行9分钟即可到达丰舞站1号出口，是真正的地铁站圈黄金地段，刚需购房群体反响热烈。适用分销价上限制度，生活配套设施也已完善，几乎无需额外宣传，地段本身就非常优越。”他接着表示：“随着认购制度改革，特殊供应比例提高至65%，对20~40代无房者尤其有利，因此本次小区很可能由刚需购房者主导实现全盘售罄。”
丰舞站圈驾车可快速驶入奥林匹克大道，乘坐地铁7分钟即可到达金浦机场，前往汝矣岛或光化门也都能在1小时内抵达。若今年计划开通的丰谷立交桥启用，交通便利性将进一步提升。广域交通网扩充计划还包括首都圈广域快铁D线（已通过预可行性调查）、金浦机场至仁川2号线延长、首尔5号线延长等。小区位于金浦金色线路丰舞站与沙隅站之间的中间位置。待在建的丰舞站3号出口（预计2027年8月开通）启用后，小区与车站的直线距离将缩短至380米，纳入步行5~6分钟的地铁站圈小区。
7日上午开门迎客的金浦“Pungmu Station Area Sujain Gracent 1次”样板房。当天下午前来参观的访客络绎不绝，帐篷下排队等待入场的队伍长长延伸。Choi Seoyun 记者
View original image“丰舞站圈 Suja-in Gracent 一期”将于本月17日启动特殊供应，18日受理一顺位，19日受理二顺位认购申请。中签结果将于25日公布，正式签约将于下月8日至12日，在为期5天内于样板房进行。
“丰舞站圈 Suja-in Gracent 一期”所在的丰舞站圈城市开发事业区，是以强化金浦居住与商业功能为目标的大规模复合开发用地。该项目为迷你新城级别，将建设共6599户居住设施以及商业、办公、医疗设施，预计可吸纳约1.7万名人口。
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