未来资产资产运用公司13日表示，已完成规模达2万亿韩元的板桥Tech One Tower（Alphadom City 6-2地块）出售。随着自2017年启动的板桥项目成功收官，未来资产资产运用公司再次证明了其作为韩国代表性房地产开发商的实力。
未来资产资产运用公司于上月25日与Kakao Bank－韩国投资Real Asset资产运用公司组成的财团，最终完成了板桥Tech One Tower的出售交易。成交价约为2万亿韩元，按总建筑面积折算的每坪交易单价约为3320万韩元，创下板桥办公设施历史最高纪录。通过本次交易，未来资产资产运用公司合计实现约1.12万亿韩元的收益（包括运营分配金及处置收益）。相当于基金设立规模4300亿韩元的约2.6倍，内部收益率（Internal Rate of Return）预计约为23%。
这一成果源于未来资产资产运用公司对板桥高潜力的前瞻性关注。2017年，信息技术优质企业纷纷聚集至板桥之际，未来资产资产运用公司正式启动板桥开发。公司通过筹集8600亿韩元自有资本（Equity）设立房地产基金，一揽子收购了Alphadom City 6-1地块及6-2地块合计7300坪土地，着手开发总建筑面积约11万坪的大型地标复合商务设施。当时，这一项目是韩国单一项目中投资规模最大的案例。
未来资产资产运用公司以开发和运营“未来资产Center One”、四季酒店首尔等韩国顶级甲级写字楼和六星级酒店积累的经验为基础，实现了合理的成本控制。不同于一般由开发商和建筑公司主导的国内房地产开发项目，未来资产资产运用公司主导了从建筑规划、设计及审批许可到施工在内的房地产开发全流程。通过系统化的项目成本管理和积极的成本削减，相比同类项目将工程成本降低了约15%至20%，实现了每坪510万韩元的施工成本。
未来资产资产运用公司的板桥项目以长远视角抢占未来产业核心区位，并以开发商身份直接打造了差异化产品。通过精细的租赁策略最大化收益，最终结出丰硕成果。延续板桥项目之后，未来资产资产运用公司正在推进多项后续项目。
公司正在板桥Tech One Tower相邻地块开发总建筑面积11万坪的新型复合商务设施，目标于2027年底竣工；在首尔城东区圣水洞，则推进一座将作为Krafton总部大楼使用、总建筑面积7万坪、采用创新设计的办公楼项目，目标于2028年初竣工。圣水项目的建筑设计已被选为首尔市“创意创新设计”1号项目。
未来资产资产运用公司副会长Choi Changhun表示：“在构建创意人才与创新企业共存的第四次工业革命空间平台这一投资理念下，我们主导了板桥项目，并成功打造了充分发挥区位优势的地标性建筑。”他还表示：“今后，未来资产资产运用公司也将努力打造提升城市价值、与投资者共同成长的可持续房地产开发模式。”
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