按整备类型指定30处…大型开发成为可能
计划建设连接5号线东大门历史文化公园站的地下道路
位于东大门历史文化公园站附近的光熙洞一带被指定为城市整备型再开发整备区域。首尔市在为30个分区制定容积率等标准的同时，还规划了与地铁站相连、位于地面公园下方的地下步行道路等设施。
首尔市于4日表示，召开第14次城市规划委员会会议，对中区光熙洞34-1一带“光熙洞城市整备型再开发整备区域指定·整备规划决定及景观审议（案）”进行了修改通过。
首尔市为在民间主导的整备项目推进过程中确保公共性，一直在推动制定光熙洞城市整备型再开发整备规划。为打造绿色生态都心，将在退溪路沿线至清溪川、世运至都心东侧、马垦内路沿线等地布局公园和开放型绿地，引导形成步行与绿化空间。
整备规划共划定30处分区，按整备类型分别制定了建筑覆盖率、容积率、高度等建筑物密度指标。 首尔市通过本次审议，在强化都心竞争力并考虑周边地区开发现状的基础上，决定将基准高度在原有70米的基础上再放宽20米。
规划在连接乙支Star Mall（4区）与5号线东大门历史文化公园地铁站的地面公园下方修建地下步行专用道路。
考虑到项目用地与DDP（东大门设计广场）相邻的特性，首尔市制定了鼓励引入旅游住宿设施、旅游支援设施（如旅游咨询处）、美容与时尚用途设施等的激励性规划。
迄今为止，该地区一直以通过建筑许可进行单独开发的方式运作，但随着本次整备区域的指定，得以整治道路、公园等薄弱的基础设施，并可推进类似乙支路2街区SK大厦等大规模开发。
本次整备规划是今后各项目分区在制定具体开发计划时的指导性公共整备规划，具体的开发计划将通过居民提案予以最终确定。
Cho Namjun首尔市都市空间本部长表示：“光熙洞一带是对开发关注度较高的地区，随着本次整备规划的决定，将把老旧的目标区域打造为以时尚和美容产业为中心的活力地区，制定能够让居住与旅游等复合用途相融合的整备方案，通过这一过程提升区域竞争力，并有望将其重组为与首尔都心地位相称的城市空间。”
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