“Gwell Elium 扬州德溪站”2日开启一档优先认购

by Jung Jin

Published 02 Sep.2025 13:10(KST)

- 地下4层至地上39层，10栋，共1595户规模…专用面积49~122㎡，构成6种多样户型
- 1号线德桂站超近地铁区位…GTX-C、7号线延长等大规模交通利好众多

株式会社新英在京畿北部地区首次推出的Gwell品牌小区“Gwell Elium 杨州德溪站”将于本月2日（周二）进行一顺位认购申请。

“Gwell Elium 杨州德溪站”位于京畿道杨州市德溪洞152号地外共10宗地块范围内，将采用株式会社新英的代表住宅品牌“Gwell”和大方产业开发的住宅品牌“Elium”。小区由地下4层至地上39层、共10栋、专用面积49~122平方米的1595户组成，由大方产业开发负责施工。

继2日（周二）的一顺位认购之后，3日（周三）将进行二顺位认购申请。中签者公布时间为9月10日（周三），中签者正式签约将于9月22日（周一）至24日（周三）为期3天进行。

只要满足认购账户加入时间满12个月以上及认购预存金条件，居住在首都圈的年满19周岁人士，无论是否拥有住房、是否为户主，均可申请认购。转售限制期限为6个月。

“Gwell Elium 杨州德溪站”最大优势在于其“临站”区位。地铁1号线德溪站步行约5分钟即可到达，连接杨州玉井与会川的会川南路，以及平和路、3号国道、可利用首都圈第二环形高速公路的杨州进出口等近在咫尺，区内外出行十分便捷。

与优越的交通基础设施相配套，就业与居住的近距离条件也十分出色。包括预计今年年底竣工的“会川都市尖端产业园区”、预计明年年底竣工的“京畿杨州科技谷”、预计2027年4月竣工的银南一般产业园区等大规模产业园区，以及道河、九岩、南面、上水、检准、洪竹一般产业园区等既有产业园区，驾车往返均在30分钟左右。

周边还有多项有望强化往返首尔通勤等可达性的重大交通利好。首都圈广域快线铁路（GTX）C线路正以2028年开通为目标推进，届时从杨州至三成站可在20多分钟内到达。地铁7号线延长工程也以2026年年底开通为目标，目前正进行道峰山至玉井区段施工；国土交通部大都市圈广域交通委员会已批准玉井至抱川追加延长的项目计划，预计今后往返首尔江南与首都圈东北部将更加便利。

此外，首尔~杨州高速公路（预计2030年通车）、首都圈第二环形高速公路（预计2029年全线通车）、3号国道替代绕行道路等多条强化与首尔北部地区联通的交通线路也在规划之中。

小区附近以德溪站为中心的商圈内，医院、诊所、培训机构、餐厅及各类生活必需业态云集，易买得、LF Square等大型生活配套设施也近在咫尺。即将开展预可行性研究的玉井公立医疗院（京畿道北部医疗院）正以拥有300张病床规模的综合医院级公立医疗院为目标推进，这一点也进一步提升了期待感。

优质的教育环境以及自然和文化基础设施同样亮眼。包括预计2026年9月开校的会川新春小学、计划开校的会川4中学（预计2027年3月）、杨州2高中（预计2027年3月）等均位于步行范围内，保障了安全的上学条件，且靠近德溪站补习街，属于典型的“学区房”小区。此外，水岸公园、高长山等多处休闲空间近在附近，小区正前方还计划建设“德溪工业地区体育公园”。同时，京畿北部幼儿体验教育院、杨州艺术中心（规划中）等高水准文化设施也十分引人注目。

Gwell与Elium品牌协同效应最大化带来的产品竞争力也备受期待。“Gwell Elium 杨州德溪站”全户型均采用深受消费者青睐的3~4面宽（Bay）设计，同时引入板式与塔式两种户型，拓宽了选择空间。

根据不同户型，将配备▲将客厅、餐厅、厨房一字排开的LDK格局，▲厨房大采光窗，▲高效的L形、U形厨房，▲酒店式宽台面洗手台等。再加上储物间、可变空间、衣帽间、玄关储物间等丰富的收纳空间，大幅提升实际使用便利性。

同时，还将大规模引入多种居住系统。包括通过智能手机实现共用门厅One-pass出入及电梯呼叫、地下停车场停车引导系统、车位位置登记系统，以及电力、自来水、燃气的远程抄表和无人快递系统。通过专用手机应用程序，不仅可以控制和查询室内信息终端（Wall-pad）功能，还可联动多种物联网设备进行使用。

社区配套方面，通过多元化设施布局提升生活便利性。与儿童休息区相连的书咖将由永丰文库直接策划新书和长销书，计划打造为有别于一般小区内图书馆的高品质文化空间。同时，还将设置单人自习室、托儿所、照护中心、妈妈驿站等设施。此外，小区将配备健身房、带有模拟高尔夫的高尔夫练习场、含干式桑拿的淋浴室，并预留会客房，可用于亲友来访或小型聚会空间。通过打造大规模绿化广场和步道，在景观设计上也精心用心，使住户能够享受舒适宜居的居住环境。