只给高分红股减税不包括REITs？REITs协会请愿称“有失公平”

by Choi Seoyoon

Published 23 Jul.2025 19:46(KST)

Updated 24 Jul.2025 08:31(KST)

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高股息股票分离课税讨论
若排除REITs恐现逆向歧视
已向企划财政部和国会提交请愿书

在关于对高股息股票的股息收入实施分离课税的方案在国会和政府间讨论之际，随着房地产投资公司（REITs·房地产投资信托基金）被排除在适用对象之外的可能性不断增大，韩国房地产投资信托协会提出了公平性问题并开始行动。

该协会23日表示，已向企划财政部和国会企划财政委员会提交请愿书，要求将房地产投资信托基金纳入分离课税对象。

政府正在通过今年的税法修订，研究对高股息股票允许实行分离课税而非综合课税的方案。今年4月，共同民主党议员 Lee Soyoung 代表提出了《所得税法》修正案，内容包括：对股息支付率超过35%的上市公司股东的股息收入不再适用综合课税，而改为分离课税，并将该分离课税的最高税率下调至27.5%。

目前，如果股息收入和利息收入合计年超过2000万韩元，就会并入综合所得，最高税率可达49.5%。但上述法案并未将房地产投资信托基金包含在内。对此，房地产投资信托行业反对称，“在以股息支付率为基准来划分优惠对象的情况下，唯独把房地产投资信托排除在外，难以接受”。

韩国REITs协会提供

协会表示：“房地产投资信托根据《房地产投资公司法》必须将90%以上的利润进行分配，属于高股息结构”，“事实上，大部分产生的收益都会回馈给投资者，因此无论采用股息支付率还是股息增速作为标准，都理应将其纳入分离课税对象。”

协会接着指出：“如果根据投资标的不同而改变课税标准，就会造成投资者之间的不平衡”，“由于课税上的不利因素，流入房地产投资信托的新投资资金将会减少，现有投资者的流失也可能加速。”

协会还表示：“房地产投资信托是无需直接投资住房等实体不动产，也能稳定进行资产积累的代表性不动产间接投资工具”，“可以通过小额资金进行分散投资，大众可及性高，同时也发挥抑制投机需求的政策功能。”

协会强调：“如果考虑到对股息收入实行分离课税的政策宗旨是支持高股息产品，那么将法律上被强制为高股息结构的房地产投资信托排除在外，就前后不符”，“为实现各类金融投资产品之间课税的公平性，并保障国民进行理性投资选择，房地产投资信托也必须被纳入分离课税对象。”

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。