“The Hyundai 光州”年访客达3000万：“也是小商户的机遇”

Published 14 May.2025 18:46(KST)

Updated 26 Jul.2025 20:10(KST)

open/close

市举行“综合购物中心商圈影响评估”服务汇报会
大多行业销售额增加…并提出共生方案
“3处入驻”经济效应19.4万亿促就业12万人

光州市14日在市政府中会议室召开“复合购物中心商圈影响评估研究服务中期汇报会”。当天，行政副市长高光完、5个自治区副区厅长等相关公务人员，以及小商工人联合会、商人联合会、市民等30余人出席。光州市提供

光州市14日在市政府中会议室召开“复合购物中心商圈影响评估研究课题中期汇报会”，共享迄今为止的研究结果，并就今后的研究方向交换意见。当天的汇报会上，包括行政副市长 Ko Gwangwan、5个自治区副区厅长等相关公务员、小商工人联合会、商人联合会、市民等共30余人出席。

当天的中期汇报会由承担研究课题的京畿科学技术大学教授 Jo Chunhan 主持。Jo 教授汇报了▲最近5年光州市按业种划分的销售额及消费顾客分析 ▲以大田、大邱等其他地区大型门店入驻为例的商圈影响案例调查 ▲大型门店（第一阶段 The Hyundai Gwangju）入驻对光州市商圈的影响等内容。

研究结果显示，光州市商圈整体上属于外来顾客流入较低的内需型商圈（以2024年为基准，光州市内门店的消费顾客中：光州市民占81%，其他地区居民占19%），如果本地人口减少，商圈也将同步衰退。

在分析大田、大邱等其他地区复合购物中心对当地商圈的影响时发现，除化妆品和咖啡·烘焙业种外，所有业种销售额均有所上升，外地顾客使用比重也高达40%。

将这一情况套用于光州市条件时，在“The Hyundai Gwangju”方圆5公里范围内，除化妆品业种外，超市、餐饮店、服装·时尚·杂货、咖啡·烘焙、家电·家具·生活杂货等业种均出现了积极影响。

相反，从光州市整体来看，除咖啡·烘焙业种外，大部分业种都呈现出积极影响，同时还围绕受损忧虑较大的业种提出了扩大特别担保等多种共生方案。

“The Hyundai Gwangju”的年到访人数预计为3000万人，其中同时利用周边门店的顾客约为1900万人。随着设施投资（1.2万亿韩元），预计将产生2.364万亿韩元的生产诱发效应、9996亿韩元的附加价值诱发效应、1.26万人的就业诱发效应；随着门店运营（1.1994万亿韩元），预计每年将产生2.3112万亿韩元的生产诱发效应、1.0135万亿韩元的附加价值诱发效应、1.8951万人的就业诱发效应等经济效果。

新世界百货扩建、Starfield Gwangju 等3家大型门店开设所带来的经济波及效应预计将高达19.4086万亿韩元。设施投资（6.9466万亿韩元）带来的生产诱发效应估计为13.6848万亿韩元，附加价值诱发效应为5.7865万亿韩元，就业诱发效应为7.2939万人；大型门店运营（2.9704万亿韩元）带来的年度波及效应分析为：生产诱发效应5.7238万亿韩元，附加价值诱发效应2.51万亿韩元，就业诱发效应4.6933万人。

Jo 教授今后还计划进一步分析新世界百货扩建、Starfield Gwangju 入驻等对光州地区商圈的影响，并按距离（3公里、5公里、10公里）和业种进行更加细化的研究。

行政副市长 Ko Gwangwan 表示：“本次研究课题旨在准确诊断复合购物中心入驻对地区商圈的影响，并为小商工人制定最优的共生方案”，“市政府将持续听取小商工人的意见，尽最大努力得出所有利益相关方都能认同的结果。”

Ko 副市长接着强调：“内容就是竞争力。就像Starfield Suwon 店入驻后，附近水原华西站美食街50家门店销售额增长4倍的案例那样，准备充分的商圈会把复合购物中心变成机遇，从而重塑为资金和人气汇聚的商圈。”

此外，市政府自去年8月起一直在推进“复合购物中心商圈影响评估研究课题”，正通过利用信用卡销售数据等科学分析方法，致力于得出具有高可信度的结果。通过研究课题制定的共生方案等，将作为共生发展协商会的议案提交，与入驻的大企业继续开展协商。