[半地下里的世界]②“没有防水设施但月租便宜……”

by Lee Jungyun

Published 07 May.2025 07:00(KST)

Updated 08 May.2025 07:24(KST)

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居民称“太潮湿只好一直开除湿机”
室内位置低于道路…积水威胁生存
缺乏挡水设施的半地下公寓比比皆是

首尔冠岳区新林洞一处半地下住宅的窗外，人们从旁走过。李政允记者供图

“月租是30万韩元。”

《亚洲经济》在上月14日至18日通过线上线下方式采访了10名半地下居住者，大多数人把选择半地下的理由归结为便宜的月租。折合下来一天大约1万韩元（以首尔市冠岳区新林洞为准）。不过，他们无一人愿意向他人推荐半地下生活。问题不在于他人的眼光、潮湿或环境污染，而在于一旦出现局部强降雨，就可能威胁到生命安全。只要手里多一点钱，就想为了活命离开半地下，这是他们共同的看法。

首尔市冠岳区新林洞一栋半地下建筑。半地下住宅窗户旁边就停着一辆汽车。李政允记者供图

半地下月租便宜自有其因

记者7日在首尔市冠岳区新林洞一带的某些多户住宅区房产中介走访了解到，该地区半地下的月租比地上楼层便宜约20万至30万韩元。以专用面积16平方米的一居室为例，押金500万韩元、月租30万韩元的房源正在挂牌。对于经济拮据的社会新人、学生和老年群体而言，这类房源颇具吸引力。同等面积的一楼房源则是押金1000万韩元、月租53万韩元在招租。

新林洞的半地下房源多出自老旧建筑。根据首尔研究院发布的资料，截至2021年，冠岳区的地下及半地下住宅数量为1万6265户，为全市最多。与江北区的1万4121户相比，多出2144户。也因此，这里的月租比其他地区相对更低。利用市中心基础设施也较为便利。在冠岳区内，新林洞居民可通过地铁2号线方便前往江南和九老数码园区等地。

然而月租之所以低，原因十分明确：相应地也要牺牲生活质量。为了住在半地下，必须忍受的种种不便绝不止一两项。住户们诉苦称，“太潮了，只能一直开着除湿机，还得把大门敞开着”，或者“无论怎么打理，夏天屋里总是爬满虫子、长满霉斑”。记者于上月18日探访新林洞一处半地下房间时，这些居住不便一览无遗。整屋弥漫着沉重的湿气，房间各处可见黑色霉菌，室内阴暗见不到阳光，甚至会让人怀疑这里是否真是人能居住的地方。楼上只要一冲洗地面，水就会流到半地下并积在屋里。由于大多是老旧住宅，这些积水排不出去，只能在屋内腐烂。

首尔市冠岳区新林洞半地下室内部，墙纸上布满霉斑。Lee Jungyoon 记者提供

半地下的挡水设施都去哪了？

尤其是这间半地下房窗外，停着的车辆和来往行人的下半身一览无余。窗户根本无法打开。把家里的一切生活用品暴露给路人，本身就让人难堪，更别说清理堆积在屋内的路面尘土更是麻烦。住户们表示，半地下生活每天都要在“是让窗外尘土飘进来，还是把屋内湿气排出去”之间做选择。

室内空间位置比窗外道路还低，则可能引发更严重的问题——积水带来的生存危机。只要下雨时排水稍有不畅，雨水就会涌入屋内。新林洞一带临近道林川，梅雨季节经常遭遇洪水侵害。2022年8月，因半地下被淹，一家三口不幸遇难。

首尔永登浦区大林洞一处半地下住宅的窗户，未安装防水设施。Lee Jeongyun 记者供图

然而只要稍微在这一带转一转，就会发现没有挡水设施的半地下多户住宅比比皆是。新林洞惨剧发生时受灾严重的大林洞情况也一样。这一带的半地下房屋，多数不是安装挡水设施，而是堆放泡沫板或砖块，作为紧急情况下挡水的“装置”。在这种情形下，曾把半地下当作落脚点、怀抱“韩国梦”的中国人也开始纷纷避开半地下、收拾行李离开。新林洞附近一家A房产中介表示：“经历洪水灾害后，中国人也不愿再住半地下了”，“现在来找新林洞半地下房的，多数是贫穷的韩国人。”不过，当地居民在不安中也拿不出像样的对策。由于经济条件有限，他们很难搬到地上楼层。如何安装挡水设施，他们也无从得知。一位居民表示：“也担心被淹，可是不知道该怎么办，只能干着急”，“一旦挣到钱，就打算马上搬到别的地方去。”

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本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。