2号线纛岛站附近圣水1区，将重建为35层·321户小区

by Han Jinjoo

Published 24 Apr.2025 09:00(KST)

反映《都政法》修订放宽楼层与容积率

2号线纛岛站附近的圣水1区将重建为最高35层、共321户的小区。

圣水1区住宅重建整备项目位置图。首尔市提供

首尔市24日表示，召开第6次城市规划委员会会议后，对城东区圣水洞1街656-1267号一带“圣水1区住宅重建整备事业整备区划定（变更）及整备规划变更（案）”进行了修改并予以通过。

圣水1区于2008年被指定为整备区域，2020年8月获得组建组合（业主委员会）的批准。2022年，乐天建设被选定为施工方。

去年《城市及居住环境整备法》修订后，不仅居住区，准工业区也可以享受容积率放宽优惠，因此在本次审议中，容积率和楼层数等得到放宽。

建筑高度最高为35层（平均31层），计划兴建共321户（其中包括48户租赁住房）。在整备区面积1万4284.3平方米中，整备基础设施（道路）占18.2%，建筑规模适用不超过300%的容积率。

与原有整备规划相比，建筑物高度由66米（23层）提高到110米，容积率由238.3%提高到300%。

首尔市表示，期待圣水1区住宅重建整备事业顺利推进，不仅能激活住房供应，还将通过确保高质量公共住房，为稳定中低收入群体居住环境作出贡献。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。