DHG资产运用，牵头为Hansol制纸华城物流中心提供75亿韩元项目融资

Published 03 Apr.2025 11:37(KST)

DHG资产运用公司3日表示，近期为位于华城市的一处物流中心开发项目安排了项目融资（PF）贷款。

在近期建筑公司接连进入法院重整、建筑景气低迷导致物流中心难以吸引投资的环境下，DHG资产运用公司成功完成交易收尾，被评价为具备主导优质交易的专业能力。本次资金筹措以项目融资（PF）方式进行。

根据今年1月金融投资业界消息，DHG资产运用公司为Hansol制纸用作据点的物流中心开发项目安排了规模750亿韩元的项目融资贷款。该项目由K-Logis华城公司在华城市八滩面德友里开发常温物流中心，用地面积2.9678万平方米，建筑总面积4.9126万平方米，地下一层、地上四层规模。

DHG资产运用公司是由Duhamji开发出资，于2023年7月成立的私募基金管理公司。Duhamji开发是一家投资公司，利用通过出售喜来登首尔宫殿江南酒店等方式筹集的现金专注于房地产投资。

Hansol制纸是截至去年为止实现销售额2.2158万亿韩元的国内最大造纸企业。韩国企业评价给出的信用等级为A0，是信用状况优良的承租方。

承担责任竣工的Yooshin建设产业在去年的施工能力评价中位列第80位。

Hansol制纸据点物流中心通过Joam立交和Balan立交可便捷进入平泽—始兴高速公路和西海岸高速公路，对首都圈的可达性优异，被视为大型承租方偏好的区位。Hansol制纸通过对物流与流通结构改善的咨询，决定将华城物流中心作为主要据点加以利用。

在物流中心附近，由Yooshin建设产业施工的Wolmun-ri物流中心通过引进乐天全球物流的事前承租，去年顺利完成抵押贷款，验证了该地区的区位价值。

多数金融机构在物流中心开发项目中经历了逾期或丧失期限利益（EOD）等困难，因此干脆不再考虑物流中心开发项目。本次项目由于拥有信用度高的开发主体以及100%由优质货主单一先行承租等多项优势，最终成功完成资金筹措。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。