- 居住偏好度高的“Centum City 生活圈”…教育、生活配套、交通等多元生活基础设施齐全
- 水营江一带大规模整治工程与高新产业园区建设等带动未来价值有望提升
决定公寓价值的重要因素之一，正是“景观权”。
“景观权”的优越性，已通过各类调研、认购结果和公寓价格等得到印证。在韩国盖洛普调查的《不动产趋势 2024》中，“今后选择住宅时在产品方面的考虑因素”中，“朝向和景观、视野”占比达到46%，成为仅次于房价的第二大重要标准。而在“偏好住宅的特色类型”中，强化和谐景观等要素的“园林景观特化”住宅位居首位。
景观优越的小区在认购市场上也持续受到欢迎。去年，Bando Construction供应的“高阳长航 KAIVE UBORA”，以最高49层的高度可眺望一山湖水公园和汉江为优势，平均认购竞争倍率达到8.4比1，最高竞争倍率则高达173比1。另外，前年10月在春川昭阳洞供应的“The Sharp 昭阳 Star River”，凭借昭阳江景观权，录得平均31.4比1的高竞争倍率。
在景观价值不断提升的背景下，釜山可永久眺望水营江的“Centum Park SK VIEW”近日大幅降低了签约金门槛，针对偏好品牌新建公寓的客户推出定制化策略，带动签约持续进行。据相关负责人表示，该项目将签约金门槛大幅下调为定额2,000万韩元，使购房者在入住前可用最低成本进行投资，因此同时吸引了自住客和投资客的关注。
位于釜山莲堤区莲山洞的“Centum Park SK VIEW”，由地下2层至地上最高29层、3栋建筑构成，规划为包含专用面积74平方米、84平方米A/B户型共309户公寓及邻里生活设施的复合小区。此次公开销售的公寓按专用面积划分的户数为：▲专用74平方米114户 ▲专用84平方米A户型110户 ▲专用84平方米B户型85户，由Woori Asset Trust负责开发，SK Ecoplant负责施工。
“Centum Park SK VIEW”最大的优势在于可眺望水营江的景观权溢价，以及Centum City丰富的生活配套。小区紧邻水营江而建，兼具宜居的居住环境和优越的永久景观权。此外，水营环境公园、水营江及水营江畔步道就在旁边，十分适合居民散步或锻炼。
小区所在的水营江一带，正推进包括釜山首座污水处理设施——水营污水处理设施现代化项目及“水营江 Human Bridge”建设项目在内的多项开发计划。污水处理设施现代化项目以2032年竣工为目标，计划将已使用超过35年的老旧污水处理设施迁至地下，上部闲置空间则将被打造成公园、体育设施等环保、亲民的居民友好型设施。大型公园建成后，预计将大幅改善当地环境，并显著提升生活便利性。
釜山地标型步行桥“水营江 Human Bridge”建设项目也在推进中。待2025年水营江 Human Bridge竣工后，将连接海云台区电影殿堂与水营区居住区等，既能打造滨水文化空间，又有望大幅促进步行观光的活性化。
小区所在的莲山洞，紧邻已成为韩国代表性商务与文化特区的“Centum City”，事实上被视为“Centum City 生活圈”。BEXCO、新世界 Centum City 店、乐天百货店、广安大桥等也在附近，居民可尽享多样的生活便利设施。
小区正前方即为易买得 Traders，半径2公里范围内还有Costco、Homeplus、望美中央市场、温泉川咖啡街等。周边聚集了釜山莲堤警察署、兵务厅、釜山市教育厅教育院、法院、检察厅、东莱区厅、釜山广域市厅等机构，办理各类行政事务十分方便。
交通条件同样优越。小区正前方的左水营路、繁荣路、水营江边道路及元洞立交，可便捷通达釜山主要区域，前往Centum City和海云台也十分方便。此外，连接釜山北区万德与海云台 Centum 区间、全长9.55公里的“万德–Centum 地下高速公路”也计划开通。预计在2026年（计划）万德–Centum 地下高速公路竣工后，从东釜山圈Centum前往西釜山圈万德洞的通达性将大幅改善。
Centum Park SK VIEW为“学区房”小区，小区紧邻课程小学，半径1公里内分布有土峴中学、安乐中学、莲川中学、釜山外国语高等学校等。此外，釜山庆尚大学与釜山广域市立莲山图书馆也位于近距离范围内，前往Centum City补习街也十分便利。
销售负责人表示：“本小区拥有可永久眺望水营江的稀缺景观权”，“再加上位于Centum City生活圈内的优越区位和宜居环境，从开盘前起就已受到购房者的高度关注。”
“Centum Park SK VIEW”的样板房位于水营区望美洞 Costco 附近，预计于2028年5月入住。
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