光州市查获114家存在“非法房地产行为”的农业法人

Published 12 Mar.2025 19:04(KST)

Updated 27 Jul.2025 15:57(KST)

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监察委员会对983处管理实态开展专项审计
通知74处解散命令·对40处处以罚款
首次利用地方税资料…被行政安全部评为优秀案例

光州市市政府大楼全景。

光州市监察委员会12日表示，对当地全部983家农业法人开展专项审计后，查处了114家农业法人的非法房地产行为等问题。

监察委对去年10月14日至11月27日当地农业法人的管理实态等进行专项审计后，查处了涉嫌从事或已经从事房地产经营的114家法人，并作出了处以罚款、移送检察机关、下达解散命令等处理。

此次审计是在2022年8月《关于培育和支持农渔业经营体的法律》（农渔业经营体法）修订后实施的。该法修订的主要内容是对存在违法行为的农业法人追缴收益并予以告发。但由于仍有农业法人利用其可以拥有农地这一点牟利，持续从事房地产投机等违法行为，因此开展了本次审计。

监察委针对全部农业法人，重点审计了▲通过非法交易农地等方式从事房地产经营 ▲经营与农业无关的业务 ▲不当减免取得税等 ▲法人转制后继续持有农地等问题。

审计结果显示，查处了114家农业法人的非法房地产行为等问题。其中，对从事非法农地买卖、出租等房地产经营的40家法人，征收了合计约106亿韩元的罚款和取得税。同时，要求对74家法人采取解散命令等措施。

另外，还查明25家法人自2022年8月以来通过非法买卖或出租农地获取了约115亿韩元的差价收益。综合其直接补贴领取明细、销售情况及地方税减免与否等，对其中从事房地产经营的5家法人处以约96亿韩元的罚款，并作出告发及下达解散命令的处理；对其余20家法人则通知各自治区在追加调查后采取措施。

对于15家在取得农地时以农业用途为由享受取得税等减免，却未按该用途使用的农业法人，已通知各自治区追缴共计10亿多韩元的取得税等。

对在没有销售收入的情况下交易农地等，被怀疑在2022年8月法律修订之前就从事房地产经营的74家法人，下达了解散命令；对于已转为一般法人却仍未处置其持有的14块农地，则通知相关方面予以处置。

在光州南区登记的A农业法人于2020年以48亿多韩元购买了位于光山区的12块农地，未用于农业经营而予以闲置，随后在2021年至2024年间将其分割为15块，以137亿多韩元出售，获取了约89亿多韩元的差价收益，从事了非法房地产经营。登记在东区的B农业法人则以农业用途为名购买了位于南区的23块农地并享受了取得税减免，却将其闲置不用，最终被通知追缴4亿多韩元的取得税。

此次审计结果是全国首次将地方税资料用于农业法人审计的案例。行政安全部对此给予高度评价，在“2024地方财政大奖发布大会”上将其评为全国优秀案例，授予国务总理奖，并给予2亿韩元地方交付税奖励。

监察委员会委员长Lim Taehyung表示：“通过此次调查，不仅为根除房地产投机势力的规避违法行为创造了契机，还实现了地方财政资源的扩充，具有重大意义。希望以此为契机，培育能够专注于以促进农业发展为本来宗旨事业的、名副其实的农业法人。”