光州忠壮路商街启动“半价租金”政策

Published 12 Mar.2025 18:12(KST)

Updated 27 Jul.2025 15:58(KST)

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市—东区—房东—商人会签订“共生协议”
忠壮1至3街租金下调40%至50%…“缓解空置”
市长 Kang Gijeong：“通过多种支持激活商圈”

Kang Gijeong光州市长12日下午在东区忠壮路Gallery Zone签署为激活忠壮路1、2、3街而制定的“半价房租”共生协议后正在进行合影留念。光州市提供

作为湖南地区最大的商圈之一，光州忠壮路商街开始推进“半价租金”计划。这是为了解决每4家店铺中就有1家空置、空置率达22.4%的问题。

光州市与忠壮路1·2·3街商人会、商铺建筑业主以及东区共同于12日在东区忠壮路Gallery Zone举办了“为激活忠壮路1·2·3街的半价租金共生协约签署仪式”。

当天的协约由市长 Kang Gijeong、东区厅长 Im Taek、商铺业主代表 Kim Heejeong 和商人会会长 Jeong Sunki签署，共有忠壮路1～3街25个空置店铺的23名业主参与。

根据协约内容，建筑业主将以比周边市价低40%～50%的价格出租空置商铺，并保障至少运营2年。商人会则将努力降低进入忠壮商圈的门槛，并为商圈活性化积极协作。光州市和东区将为“商铺空置半价租金共生模式”的成功提供支持，并积极推进“光州经济大家一起节节高”（善良消费、善良金融、善良就业）相关政策。

市长 Kang Gijeong表示：“在当前被认为比外汇危机时期更加艰难的现实下，感谢各位参与半价租金共生协约的人士。这将成为为忠壮商圈注入活力的契机。”他还称：“光州市今后将持续努力减少空置率，推动忠壮路1～3街的活性化。”

协约仪式结束后，Kang市长与约30名忠壮路商人以“忠壮路商圈活性化方案”为主题，开展了名为“政策郊游”的座谈活动。

商人们在会上表示：“作为光州代表性商圈的忠壮路，正因以线上为中心的消费趋势变化和市中心空洞化现象等而面临困难”，“截至去年年底，中大型商铺（3层以上、总建筑面积超过330平方米）的空置率达到24.3%，忠壮商圈经营日益艰难，忧虑不断加深”。

他们还表示：“期待此次协约能成为商圈恢复的重要转折点”，“商人们将通过下调租金等方式持续自救，希望光州市也能为忠壮商圈的再腾飞给予积极支持”。

另一方面，忠壮路1～3街在全部393家店铺中，营业店铺为305家，空置店铺为88家，空置率达22.4%。忠壮路4·5街的空置率更高，达到29.9%。

为降低商铺比例，市政府于去年通过修订条例，将在商业区新建居住复合建筑时，原本15%的非居住（商铺）比例下调至10%。此外，自2022年起，市政府通过中小风险企业部的“商圈文艺复兴项目”投入总计100亿韩元，开展了商街庆典“Raon Festa”、打造特色街区、巷弄旅行等多种项目；今年又投入534亿韩元，推进小商工人特别担保等37个项目。