“情况不妙”中型建筑公司连环倒闭恐慌…第二家 Sambu Construction 排队出现

位于首尔的一家中型建筑公司安康建设（施工能力评价第116位）于26日申请了重整程序（法定管理）。从今年年初至今，这已经是第四次重整申请。自从新东亚建设（施工能力评价第58位）开始，大渚建设（第103位）、三富土建（第71位）等相继进入重整，业界弥漫着“连锁倒闭恐慌”。舆论认为，这次的形势与往年每年都会出现的“危机论”不同，显得尤为严峻。

韩联社提供

View original image

事实上，有大量“债务缠身”的建筑公司有可能沦为“第二个三富土建”。根据27日披露在金融监督院电子公告系统上的施工能力评价第21位至第100位共80家建筑公司的最新业务报告全数调查结果显示，负债率超过200%的企业多达25家（31.3%）。负债率是指相对于自有资本的负债金额比例，一般认为超过200%就意味着财务健全性亮起红灯，而超过400%则被视为“潜在不良迹象”。负债率超过400%的企业也有8家（10%）。

View original image

近期向法院申请重整程序的三富土建，其负债率高达838%。新东亚建设的负债率为429%。这两家公司分别曾以“建筑业许可证1号”“63大厦施工方”等头衔而闻名，是历史悠久的建筑企业，但由于持续亏损、短期内负债率激增，最终不堪重负而倒下，这一点具有共通性。包括这些企业在内，负债率超过400%的共有8家，分别是第24位、去年申请债务重组的太荣建设（748%），第85位利秀建设（817%），第77位大邦产业开发（513%），第36位HJ重工业（498%）等。

相当一部分中型建筑公司已经沦为连赚的钱都无法支付利息的“僵尸企业”。据大韩建设政策研究院统计，截至2023年，在接受外部会计师事务所审计的建筑公司（建筑外部审计企业）中，利息保障倍数低于1的企业共有1089家，占调查对象2292家的47.5%。这一数字从2019年的678家，在4年内增加到1.6倍。利息保障倍数是用营业利润除以利息费用得出的数值，低于1就意味着连贷款利息都无法偿还。

在建筑景气低迷的背景下，要改善业绩十分困难。除首尔部分优质地段外，全国整体住房市场几乎陷入冰冻状态。竣工后仍未售出的所谓“恶性滞销房”达到2万1480户，创下11年来新高。即便是已经成功完成预售的公寓，也出现了因中途付款逾期或无法支付尾款，导致“预售应收款”不断增加的案例。尽管原材料价格上涨势头有所放缓，但仍处于高位的工程造价同样构成沉重负担。

View original image

中型建筑公司为了生存正展开殊死搏斗。某家中型建筑企业在最近两年通过结构调整裁减了70%以上的员工，并将办公室搬迁至租金较低的地区。许多建筑公司则选择一边“苦撑”，一边全面推迟业务计划，只能寄希望于景气回暖。也有不少企业在苦撑多时后最终选择退出业务。根据大韩建设协会于本月24日发布的《建设产业信息评述》显示，截至2024年第四季度，国内综合建筑企业共有1万9086家，比2023年的1万9517家减少了2.2%。

必读新闻

明年若达不到业绩就砍到9700万…“6亿 vs 4.6亿 vs 1.6亿”细看三星电子DS部门绩效奖金

• 在韩国开银行账户太难：“光子女账户与借记卡公证费就要15万韩元”吐槽[外国人眼中的K金融现状]②
• [快讯]韩国综指飙升逾8% 突破7800点
• “18岁前每月补贴23万韩元” 台湾祭出破格对策应对低生育率
• “最近谁还去日本” 曾经人潮涌动如今骤减…究竟为何

政府虽已发布以韩国土地住宅公社（LH）收购住房等为核心内容的滞销房对策，试图应对行业危机，但业界反应冷淡。一位建筑业界相关人士表示：“几乎没有能刺激实际购房需求的金融或税制优惠，要向市场传递政府真心想要振兴建筑景气的‘信号’，这套对策远远不够。”他还解释称：“并不是一味要求政府‘无条件救助’。建筑业对国内生产总值（GDP）的贡献率约为15%，影响力极大，在以企业自救努力为前提的基础上，希望政府能够积极应对。”

版权所有 © 阿视亚经济 (www.asiae.co.kr)。 未经许可不得转载。