乌山市世桥2地区将供应2500套面向青年和新婚夫妇的租赁公寓式办公楼

by Jung Doohwan

Published 25 Feb.2025 11:41(KST)

乌山市与LH签署“约定收购型”租赁住房供应谅解备忘录
建筑公司建设→LH收购→面向青年等群体提供租赁

计划在京畿道乌山市世桥2地区推进供应规模为2500间、面向青年和新婚夫妇的租赁公寓式办公楼项目。韩国土地住宅公社（LH）将与建筑公司事先签订回购约定并出售土地，待住房竣工后再由LH回购并向需求者出租，这是一种“回购约定租赁住房”模式的项目。

据乌山市和LH称，双方于24日签署了包含上述内容的“为回购约定租赁住房早期开工而开展协作的谅解备忘录（MOU）”。根据本次谅解备忘录，乌山市将通过综合审议缩短审批许可周期，以实现回购约定租赁住房的早期开工和入住。LH则将为顺利推进回购约定租赁住房项目以及提升入住居民福利，努力确保配套的社区设施。

右侧为Osan市市长Lee Gwonjae，左侧为韩国土地住宅公社（LH）京畿南部地区本部长Kwon Unhyeok，两人举起购入约定型租赁住房供应促进业务协议书合影。Osan市提供

本次项目的对象为世桥2地区内尚未售出的5块商业及办公用途用地。公寓式办公楼预计总建设规模为2500间。此前，LH已在去年年底与多家建筑公司签订了土地出售的预售合同。

项目将采用LH为扩大回购租赁住房供应而于去年新引入的“回购约定”方式。即建筑公司在土地尚为空地阶段与LH签订约定后购入土地并建设住房，竣工后由LH按事先确定的金额再次购入，并作为租赁住房供应。住房的回购价格也将在既有评估价之外，按“与建筑工程费联动”的方式进行测算。即在核实建筑公司提交的工程费用明细后，加上一定位利润来确定回购价格。

据称，本次项目也充分反映了乌山市长 Lee Gwonjae 的强烈意志。为促成项目落地，Lee市长推动开展了针对乌山地区青年及新婚夫妇居住实态的调查研究。根据该调查研究报告，乌山市青年人口自2021年以后开始转为减少趋势。尤其是在外迁的青年中，相当一部分因住房问题而迁往东滩新城等邻近的华城市，比例较高。

基于研究结果，Lee市长以乌山市邻近将引进三星电子半导体生产线的龙仁二东·南社先进系统半导体国家产业园区，以及由高新科技谷建设、产业园区新增配额分配等带来的就业岗位增加可能性为依据，向LH建议有必要扩大租赁住房供应。