为了解决公共住宅园区内长期未售出的公共设施用地问题，京畿道向中央政府提出的制度改善方案已被反映到《公共住宅业务处理指引》中。
京畿道于24日表示，其向政府建议的三项方案——▲允许公共设施用地复合用途使用 ▲在公共住宅园区竣工前1年6个月对公共设施用地规划进行重新整备 ▲在因用途变更产生差价收益时推进公共回馈——已被纳入去年12月30日国土交通部公布的《公共住宅园区业务处理指引》中。
此前，为解决入住居民不便、城市成熟延迟、土地资源低效利用等问题，京畿道自2022年起多次向国土交通部提出制度改善建议，其中包括直接拜访国土交通部等多种方式。
对于未售出的用地，如果无法按照原计划用于学校、公共办公楼、城市支援设施、停车场、宗教设施等用途，而长期闲置为空地，则极有可能导致破坏景观、垃圾非法倾倒等问题，从而对周边已入住公寓居民的生活造成不便。
通过本次制度改善，在公共设施用地的指定受让人放弃购买或用途变更被延误的情况下，可以将相关土地规划为复合用途。同时，在竣工前1年6个月内，对供应条件和利用计划进行检查，如无法按原用途供应，或指定受让人放弃购买时，将有机会变更为其他用途。此外，当公共住宅事业主体在指定受让人放弃购买公共设施用地的情况下产生差价收益时，可在差价范围内，支持在当地建设文化、福利设施等。
通过此次制度改善，事业实施者因长期持有未售出用地而产生的财务负担有望得到缓解，并有望通过土地的高效利用，大幅减轻入住居民的生活不便。
京畿道相关负责人表示：“预计此次制度改善方案将对实质性解决长期未售出的公共设施用地问题发挥重大作用”，并称：“今后将通过持续的现状检查和制度完善，逐步解决公共设施未售出用地产生的问题。”
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