重建、再开发共同住宅施工许可和申报制度改善
首尔江东区（区厅长 Lee Suhee）6日表示，为了减少辖区内重建、再开发共同住宅入住居民的不便并支持其稳定落户，已对行为许可及申报制度进行改善，使其在发布迁入公告之前也可以办理。
该区最近为了解除重建、再开发共同住宅在竣工后因迁入公告延迟带来的不便，自上月起已改善相关制度并付诸实施，使在迁入公告前即可进行设施补强。
尤其是，近期竣工的“江东Millennial Jungheung S-Class”“江东Heritage Xi”“Olympic Park Foreon”等小区，预计为办理所有权转移所需的迁入公告准备工作将耗时6个月以上，因此区政府已提前开放行为许可和申报的办理时间并付诸实施。
迁入公告延迟的主要原因包括：由于基础设施施工延误导致整体竣工许可推迟，以及竣工后施工方与组合之间在工程款结算方面出现问题。由此，建筑物登记簿生成及不动产登记需要较长时间，在此期间无法办理用途变更、非承重墙拆除等行为许可和申报，进一步加重了入住居民的不便。
特别是，根据自2020年1月末实施的《建筑法实施令》，诊所、牙科诊所、韩医诊所、补习班、教导所等，只有在建筑物登记簿中注明细分用途后方可获得许可。因此，包含622户商铺的Olympic Park Foreon，预计在行为许可及申报方面的需求将大幅增加。
为解决上述问题，区政府由业务部门事先获取并审查建筑物现状及相关文件，并反映所有权在迁入公告前仍归组合所有这一事实，将行为许可及申报书的申请人统一记载为组合。实际所有权的确认，则通过“组合成员确认书或一般销售供应合同书”以及“分摊金缴纳明细或房款缴纳明细”来进行。
行为许可及申报的办理结果将通知给民愿申请人及相关部门，迁入公告发布后在生成建筑物登记簿时，计划将迁入公告日反映为行为许可及申报的办理日期。
江东区共同住宅科科长 Lee Eunju 表示：“通过此次制度改善，能够迅速回应入住居民的需求，并有望提前商铺的开业时间，大幅提升居民的使用便利。”
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