木洞14小区重建为49层·5181户住宅…降低高度后通过首尔市审议

by Han Jinjoo

Published 27 Nov.2024 09:00(KST)

原计划建60层，经论证降为49层获审议通过
作为公共回馈将增设“老年护理设施”

将木洞14小区重建为最高49层、5181户的整备规划方案已通过首尔市审议。这是继木洞重建小区中6小区之后的第二个案例。

木洞14小区规划示意图。首尔市提供

首尔市27日表示，在第12次快速一体化规划整备项目等特别分科委员会会议上，对阳川区木洞14小区公寓重建整备规划的制定、整备区划定及景观审议（案）进行了修改后通过。

木洞14小区重建后将变身为共5181户（其中租赁住房738户）的综合小区。最初在整备规划案阅览公告时计划的最高层数为60层，但根据快速一体化规划咨询会议结果等进行调整，将最高层数下调为不超过49层。容积率适用不超过300%。

木洞14小区于1987年竣工，由34栋、3100户组成，是木洞新市街中规模最大的住宅小区。2023年1月通过安全诊断，并于同年4月申请快速一体化规划。今年5月发布整备规划案阅览公告后，仅用6个月便通过了整备规划案审议。

在重建过程中，将兴建“老年疗养设施”作为公共回馈设施。同时规划提供区域内老年人公共照护服务等。首尔市相关负责人解释称：“原本计划迁移残疾人福利馆，但根据市里需求调查结果得出老年疗养设施不足的结论，因此改为引入老年疗养设施作为公共回馈设施。”

木洞14小区位置示意图。首尔市提供

木洞14小区靠近2号线阳川区厅站，紧邻安养川，周边有阳川公园、阳川海努里体育公园等居民休憩空间，并被新木小学、木日中学、新木高中等学校环绕。

考虑到这一区位条件，整备规划中纳入了在安养川路沿线设置邻里公园的方案。在小区中央节点处规划前方空地，既确保开放空间，又与邻里生活设施联动，促进街道活性化，并扩充休憩设施。

将木洞中心地区边缘道路（木洞东路）的道路宽度由25米拓宽3米，将内部道路（木洞东路8街）的宽度由15米拓宽5至6米，以确保自行车道和步行空间。通过设置连接周边小区与2号线阳川区厅站的步行专用道路和公共步行通路，改善当地居民的步行可达性。

首尔市计划在公告整备规划时，反映本次审议过程中对布局规划、景观规划、住宅楼形态、公园及社会福利设施规模调整等内容的修改通过事项。今后将经过建筑、交通、教育、环境等综合审议，最终确定建筑规划。

首尔市住房室长 Han Byongyong 表示：“木洞14小区是木洞地区内采用快速一体化规划咨询项目方式的首个案例，也是木洞地区内规模最大的住宅小区，预计不仅该小区本身，周边地区的居住环境也将得到大幅改善。”

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。