全国公寓价格时隔27周转跌…较上周下跌0.01%

by Kwon Hyeonji

Published 22 Nov.2024 10:53(KST)

Updated 22 Nov.2024 10:56(KST)

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首尔涨势延续
京畿持平、仁川下跌
“贷款监管削弱上涨动力”

全国公寓买卖价格时隔27周再次转为下跌。首尔虽继续上涨，但在首都圈整体上呈现出涨势放缓的态势。

据韩国不动产院22日消息，11月第三周（以18日为基准）全国公寓价格较前一周下跌0.01%。这是自今年5月第二周以来，全国公寓价格首次出现下跌。

首都圈上涨0.01%，与前一周（0.03%）相比涨幅收窄。京畿道维持持平（0.00%），结束了此前持续的上涨走势。仁川受旧城区价格下跌影响，下跌0.04%。不过首尔公寓价格上涨0.06%，已连续35周保持升势。

韩国不动产院相关人士表示：“收紧贷款后，购房动力似乎有所减弱”，“在地方买卖价格跌幅扩大的同时，首都圈涨幅也不断缩小，导致全国公寓买卖价格转为下跌。”

在首尔，江南区（0.15%）、瑞草区（0.11%）、龙山区（0.11%）、钟路区（0.10%）等地区的涨幅高于平均水平。江北区（0.01%）、铜雀区（0.01%）、广津区（0.02%）、东大门区（0.02%）、衿川区（0.02%）等地区则涨势相对较弱。韩国不动产院解释称，重建小区或地铁站附近等热门小区的购房咨询依然活跃，但在贷款监管导致观望情绪扩散的背景下，其他小区正经历房源积压。

在京畿道，广州市（-0.19%）和利川市（-0.17%）跌幅扩大。广州市泰田洞、阳伐洞老旧公寓价格下跌，利川市则持续受到未售出房源的影响。

地方较前一周下跌0.04%，调整局面延续。五大广域市下跌0.05%，八个道下跌0.03%。

与买卖价格不同，全租价格上涨0.03%，但涨幅较前一周（0.04%）有所收窄。包括首尔（0.05%→0.04%）在内的首都圈（0.07%→0.05%）涨幅放缓，地方则保持持平（0.00%）。