“在光州打造‘韩国型AI谷’…推进RE100产业园区”
优质住房供给推动“光州型居住福利”实现
开拓海外市场…迈向世界的“全球本土化”公营企业
通过创新业务体系重组构建未来增长动力
■ Kim Seungnam 光州城市公社社长
第12任光州城市公社社长 Kim Seungnam 于上月10日就任。Kim 社长在就职讲话中表示：“将以迄今为止积累的经验为基础，牵引政府部门、光州市与城市公社之间的沟通与协作，提出解决本地区各类悬而未决课题的方案和愿景，竭尽全力为可持续城市发展作出贡献。”他特别强调，将成功推进当前面临的研究开发特区尖端3地区、能源谷、城市尖端产业园区、以人工智能为中心的产业融合集聚区建设和空间建筑等大型项目。此外，他还提出愿景称，将通过打造“韩国型人工智能谷”、推动创新的业务体系重组和构建未来增长动力，谋求公社的持续成长，并在引领地区发展方面发挥带头作用。
本报记者采访了光州城市公社社长 Kim Seungnam，听取了其对业务推进现状、为改善盈利能力而构想的新业务以及今后公社运营方向和抱负的看法。
- 祝贺您就任。有什么感想？
▲ 作为连任两届的国会议员，我在从事立法活动过程中积累的经验和能力，成为我担任引领光州地区发展的城市公社社长这一重任的基础，我对此深感荣幸。另一方面，作为光州市代表性公营企业的社长，我也深切感受到在实现地区发展和提高市民福利方面肩负着沉重的责任感和使命感。作为城市公社社长，我将引导与政府部门、光州市的积极沟通与协作，不仅推动公社成长，更要竭尽全力为可持续城市发展作出贡献。
- 您是连任两届的国会议员，这固然是优势，但也有部分意见认为您在专业性方面有所不足。您打算如何发挥优势并弥补不足？
▲ 人们往往认为国会议员只专注于所属常任委员会相关事务，但实际上，我们平时会关注国政全局，找出问题后通过立法来提出替代方案。在8年的立法活动中，我每天数十次参加与社会热点议题相关的各领域讨论会，并通过与专家群体的常态化沟通，不断提升对国政整体的理解度。因此，在专业性方面，我可以通过与内外部专家的沟通来加以克服。我反而认为，广泛吸纳专家的多元意见，并在必要时加以融合的能力，才是首席执行官更为重要的品德。
作为连任两届的国会议员，我利用对国政的广泛理解和人脉网络，亲身经历了推进城市公社大规模项目所必需的“沟通和管理能力”。我认为，城市公社的工作涉及协调各类利益相关方的利害关系和运用大规模预算等内容，作为最高经营者的经营能力尤为重要。在担任第19届和第21届国会议员期间，我通过定期和常态化沟通，积累了协调尖锐对立的利害关系的经验。今后我将充分利用这些经验，加快推进与未来出行、人工智能、生物等尖端未来产业相衔接的光州市核心产业培育项目。
- 光州城市公社正在推进的大型项目很多。有哪些项目？今后将如何推进？
▲ 本公社正在实施尖端3地区、医疗特色产业园区、未来汽车国家产业园、鱼登山观光园区等城市开发项目，以及公共租赁住房、社会住房等住房建设项目等一系列创新性的大型项目。当前，我认为通过风险管理和持续监测，确保正在推进的尖端3地区等大规模项目不出现差池、顺利执行，尤为重要。
第一，通过“包括新项目在内的创新性业务体系重组，构建未来增长动力”，打造新经济城市光州。我们将通过无差错推进尖端3地区和医疗特色产业园区，构筑地区就业岗位创造基础；通过推进未来汽车国家产业园，打造连接“Jingok- Bitgreen-未来汽车”的出行三角带。与此同时，通过推进鱼登山观光园区及生态文化村建设项目，打造西南圈旅游枢纽，实现让人“愿意再来、愿意再看”的“有趣城市光州”。此外，为积极响应政府和光州市政策，我们计划在明年上半年内完工人工智能集聚区一期工程，并通过推进二期项目，在光州打造“韩国型人工智能谷”。
第二，通过“需求定制型住房供应及居住福利服务高度化”，实现光州模式居住福利。在完工尚武地区一体化公共租赁住房的同时，将利用尖端3地区租赁住房用地等，供应中型以上公共租赁住房，提供符合需求者期待的高品质租赁住房。我们将供应面向青年和育儿照护家庭的社会住房，并通过运用居住福利中心，实现对非住宅居住者、准备自立的青年等社会弱势群体居住稳定的目标。此外，我们还将通过发掘新未来食粮项目和确保投资能力，构筑公社稳定成长基础，确立将收益再投资于市民福利事业的良性循环结构。我们将进军太阳能、风能等可再生能源市场，并积极论证租赁专用和符合可再生能源百分之百目标的产业园区。对于开发及住房项目等海外市场的新开拓，我们也将积极应对。
- 与新世界地产签署协议的鱼登山 Starfield 开发项目，看上去推进速度不快。迄今为止的推进情况和今后的时间表如何？
▲ 光州市和城市公社在去年12月为开发游乐园用地，选定了 Starfield 的运营商新世界地产，从而实现了让搁浅19年的鱼登山观光园区走上正轨的成果。作为后续措施，本公社与其签订了金额为860亿韩元的土地买卖合同，目前已缴纳86亿韩元定金和77.4亿韩元的一次中期款。此外，新世界地产为担保项目履行，已以履约保证书形式缴纳了第一阶段协议履约保证金116亿韩元，并为增加税收和创造就业而设立了当地法人。
目前，已启动总体规划（总规）及设计服务等工作，正在为取得开发计划相关许可做准备。根据协议，以观光园区开发计划变更获批为起点，将从2026年下半年起正式推进开发工程。作为复合购物中心的 Starfield 光州和公寓式酒店将于2030年完工，长住型公寓及配套设施将于2033年完工，我们正有条不紊地推进工程，以确保鱼登山观光园区最终顺利竣工。鉴于为开发鱼登山观光园区所需的各项程序正按计划推进，我们恳请当地居民给予关注和协助，以便在不久的将来建成一个集观光、休养、文化、休闲和购物于一体的西南圈代表性观光园区。
- 作为公共机构，在回馈地方社会方面的作用也很重要。若有与环境、社会和公司治理相结合、为地方社会作出贡献的项目，请介绍一下。
▲ 迄今为止，光州城市公社在构筑环境、社会和公司治理一体化的经营基础方面发挥了模范作用，受到内外部高度评价。通过在所有业务领域推进环境、社会和公司治理一体化经营，我们先后在2022年荣获全球标准环境、社会和公司治理经营大奖、2023年获得国家灾难管理有功政府表彰，成绩有目共睹。今后，我们将在既有环境、社会和公司治理经营基础上，进一步高度化，使其内化于公社业务领域的各个环节。通过环境、社会和公司治理经营的内化，打造与地区共同成长的城市公社。我们将把“社会责任”明确为核心价值，成为在实现地区公益方面走在前列的光州城市公社。
特别是，我们正在世界杯体育场等闲置用地上实施装机容量为1.37兆瓦的太阳能发电项目。不仅在温室气体减排和太阳能发电领域，还将进一步推进包括风力在内的新型发电项目，尤其是在任期内，通过扩大与全罗南道和全罗北道相衔接的超广域发电项目，推进符合可再生能源百分之百目标的产业园区。
作为地方社会贡献项目，本公社在过去14年间向 Bitgoeul 老年健康城提供了约40亿韩元的支持。今后，我们将持续强化面向地方社会的社会公益活动。同时，我们将积极发掘非住宅居住者等居住盲区群体，提供周密的居住福利服务。
与此同时，在开发尖端3地区时，我们曾组建官民协商体，确定了公共贡献金。在业务决策过程中，我们将通过运营官民协商体等方式，把市民意见积极反映到经营中，打造与市民共同成长的城市公社。
- 如果要提出今后光州城市公社的运营方向和中长期愿景，您会如何概括？
▲ 我们将细致分析环境变化，通过制定创新性的经营战略，谋求公社的可持续成长，并引领地区发展。我们将通过创新业务体系重组，构筑未来增长动力。在确保尖端3地区、医疗特色产业园区、未来汽车、鱼登山等既有项目顺利推进的同时，参与人工智能集聚区二期项目，在光州打造“韩国型人工智能谷”，并多方探索进军海外市场，重塑为走向世界的全球本地化公营企业。
我们将发掘诸如太阳能、风能等可再生能源项目在内的可持续新业务，并与全罗南道、全罗北道携手，积极论证符合可再生能源百分之百目标的产业园区以及有利于吸引外国投资的租赁专用产业园区开发。通过需求定制型住房供应和居住福利服务高度化，实现光州模式居住福利。我们将利用租赁住房用地，以中型户型（84平方米）为主供应优质租赁住房，回应市民期待；并在供应面向育儿照护家庭的社会住房的同时，推进居住环境改善项目、官民合作居住福利项目等，营造宜居的居住环境。
我们将通过提高业务运营管理水平，打造市民日常生活多姿多彩的光州。通过运用室内游泳池等体育及公共设施，运营多种多样的项目，为市民的日常生活增添色彩；并利用人工智能等创新技术提升设施管理效率，持续改善客户服务。
- 您有什么话想对光州市民说？
▲ 首先，向光州市民表示由衷的感谢。正是由于大家的支持和厚爱，本公社在成立30余年来，才能持续为光州发展和提升市民生活质量而努力。今后，我们将继续强化与政府部门和光州市的沟通，通过多元协作，共同打造“更宜居”“更宜乐”“更宜业”的光州。
为激活地区经济，我们将积极推进未来汽车国家产业园、医疗特色产业园区建设等新开发项目，构筑创造就业岗位的基础。通过强化公共租赁住房、青年特色住房供应等居住服务，改善定居条件，并以光州模式租赁住房、青年住房在全国范围内发挥引领作用。我们将高度化环境、社会和公司治理经营，重塑为切实履行环境和社会责任的公营企业。通过持续创新，引领光州发展，进一步提升市民的生活质量。
作为地区代表性公营企业，光州城市公社承诺将尽最大努力，与当地居民共同成长、共同发展。恳请市民朋友们继续给予积极关注和大力支持。
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