首尔市通过月溪2地区单元规划修改案
联动开发光云大站物流用地
三类一般住宅区改为准住宅区…放宽建筑高度
首尔江北地区规模如“猛犸象”的重建小区——诺园区月溪洞“米米三”（美成·美隆·三湖3次公寓）一带，将重生为拥有6700户的大型居住复合小区。该地区将与附近的光云大学站周边开发项目联动，上调用途分区并放宽高度限制。这是首尔市长吴世勋公布的“江北全盛时代”居住区大改造计划中的第一块拼图。
首尔市14日表示，13日召开第15次城市·建筑共同委员会会议，对“月溪2宅地开发地区地区单位规划区指定及规划决定案”进行修改后予以通过。
月溪洞一带自1930年城北站（现光云大学站）开通以来，一直发挥着通往东北方向首尔的门户作用。月溪2地区利用月溪洞地势开阔平坦的地理特性，于20世纪80年代打造了大规模公寓小区。市政府表示，鉴于该地区大型公寓小区“米米三”已进入重建期，加之附近正在推进光云大学站周边物流用地开发项目，市政府据此着手制定地区单位规划。于1994年竣工、同样已到重建时期的月溪西光公寓，也被优先纳入本次地区单位规划区。
本次地区单位规划方案中，纳入了考虑光云大学站物流用地开发等空间变化，以及中浪川·京春线森林步道等环境因素的开发计划。市政府说明称，最重要的是将光云大学站周边物流用地开发与月溪2地区相互联动。此前，月溪2地区西侧被1号线铁路、东侧被东部干线公路和中浪川阻隔，呈现出孤立“孤岛”般的形态。规划方案中写明，将把光云大学物流用地开发所新建、扩建的光云大学站至东部干线公路横向道路基础设施同月溪2地区连接起来。通过拓宽东西向道路并新设环形道路体系，以消除区域间的割裂。
同时，考虑到一带的变化，将把复合用地内的用途分区从第三类一般居住区上调为准居住区。在强化商业功能的同时，用途分区上调所产生的公共回馈将用于改善道路体系等基础设施。第三类居住区的建筑高度上限定为120米，准居住区则设定为170米。小区将以亲水型居住设计为特色进行打造。
此外，贯穿1号线铁路和中浪川的街道将被布置为商业中心轴线，并将公共步行通道设置为生活共享步行街、组团连接步行街，打造无断裂的小区。沿中浪川河岸将设置滨水步行街，并设计滨水特色住宅楼栋等。
按照本次地区单位规划推进重建后，目前由约5000户构成的月溪2地区，将蜕变为拥有6700户的大规模居住复合小区。叠加光云大学站物流用地的复合开发项目，约1万户居民的居住环境将得到改善。
随着一带大规模开发正式启动，预计首尔江北地区的大改造也将加速推进。市政府此前已公布计划，将放宽对老旧居住区和商业区的管制，并把大规模闲置用地打造成尖端产业和就业创造的核心据点，从而重新开启“江北全盛时代”。
首尔市计划最快于下月初重新公告阅览，年内最终决定并公布地区单位规划。城市空间本部长Cho Namjun表示：“在剩余程序完成之前，我们将不遗余力地提供支持和付出努力”，“期待月溪2地区与上溪·中溪一道，为江北地区注入新的活力，并重生为以光云大学站为中心的新据点”。
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