庆尚北道拟于2026年前新建15至25坪公共租赁住房700套…以市价一半供应给新婚夫妇等
建筑企业先建后购
面向人口8万以下市郡
庆尚北道28日表示，作为“与低生育率作战”执行课题的一环，将通过新的供应方式推进公共租赁住房项目，以减轻青年、新婚夫妇等群体在获取稳定居所方面的负担，并在生育后养育阶段进一步减轻其压力。
庆尚北道今年年初为应对因低生育率和老龄化双重困境而面临的地区消亡危机，宣布进入“与低生育率作战”状态，正在推进100余项执行课题。
其中，为大幅减轻被视为青年、新婚夫妇在结婚、生育过程中主要障碍之一的稳定居住负担，庆尚北道制定了公共租赁住房供应创新方案。
庆尚北道通过这一新尝试的成功落地，力图以推进公共住房政策、实现无代际偏向的居住文化、减轻居住负担为抓手，探索推动居住文化的大转变，从而克服地区消亡危机。
在庆北地区，由公共住房事业主体运营的公共租赁住房约有3.7万套，其中约95%、即约3.5万套由韩国土地住宅公社负责。
韩国土地住宅公社以全国各市郡区为对象，原则上在人口8万以上的市中心供应公共租赁住房，重点通过扩大以小户型（50㎡以下）为主的量的供应，来缓解居住弱势群体的困难。
然而，仅依靠韩国土地住宅公社主导的公共租赁住房供应，对于有15个市郡被划为人口减少地区的庆尚北道而言，难以解决范围广泛的居住福利盲区；并且，仅在市中心供应小户型住房，也难以有效回应青年、新婚夫妇等群体的居住需求，存在明显局限。
为此，庆尚北道与庆北开发公社协同推进，以韩国土地住宅公社供应不足的人口8万以下市郡为对象，决定供应公共租赁住房，并以庆北开发公社为实施主体，首次引入并实施通过民间企业提案的“新建约定型收购公共租赁住房”供应方式。
在新建约定型收购公共租赁住房模式下，庆北开发公社通过与在民间企业提案公开招募中选定的优先协商对象进行协商，约定在竣工后整体收购土地及建筑物，由民间企业全权负责完成施工。
这种方式相比建设型公共租赁住房，可将入住时间提前2年以上，不仅能够更快向有公共租赁住房需求的地区供应住房，也有望显著提振当地建筑景气。
庆尚北道以到2026年为止，面向有需求的市郡，累计供应700套住房为目标。
2024年计划面向5个市郡（荣州、永川、清道、盈德、高灵）供应200套住房，截至10月，目前清道、永川、高灵已完成与民间企业的约定签订，正在准备履行审批许可程序，预计最快将于2025年末启动入住者招募。
Bae Yong-su庆尚北道建设都市局局长表示：“通过供应不仅具备福利功能、更能成为居住自豪感来源的高吸引力公共租赁住房，帮助青年和新婚夫妇扎根本地；并通过在住房供应的同时建设面向全体居民的照护、创业等社区设施，落实带动村落共同体恢复的公共住房政策。”
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