计划置业的房地产购房者动作日益频繁，与因急剧加息影响而陷入低迷的2022年形成鲜明对比。
据韩国不动产院统计，首尔公寓全租价格指数自去年6月反弹后，截至今年8月已连续一年多保持上涨态势。分析认为，这是由于全租诈骗事件余波导致购房者回避多户住宅，需求集中流向相对安全的公寓所致。
全租价格上涨也带动了买卖价格上升。此前持续下跌的首尔公寓买卖价格指数在今年4月录得0.13%的正增长后，已连续5个月保持正增长。8月上涨1.27%，较前一个月的1.19%涨幅进一步扩大。
交易量同样增加。根据首尔市房地产信息广场数据，今年年初仅约2,000件的首尔公寓买卖成交量，在3月增至4,000余件、6月增至7,000余件。今年7月更是成交了8,894件。
部分地区已陆续出现接近或突破前期高点的案例。根据国土交通部实价公开系统，松坡区蚕室洞“Recentr”专用面积84平方米于今年6月以26亿韩元成交，接近其在2022年4月创下的最高价26.5亿韩元。
同月，江南区一园洞“DH Xi Gaepo”专用84平方米以30亿韩元成交，突破了2021年的最高价29.5亿韩元；瑞草区盘浦洞“盘浦Raemian Prestige”则在今年7月，专用84平方米以41亿韩元签约，再次刷新最高成交价。
业内人士表示：“目前首尔主要热门小区的房价正在上涨，随着买盘回暖，市场热度正逐步扩散。对于刚性需求购房者而言，预计在房价进一步上涨之前出手置业的动作将会更加频繁。”
在此背景下，首尔麻谷地区一处总价在5亿韩元区间的公寓启动先到先得认购，备受关注。位于江西区、具备优越区位条件的“The True L Magok HQ”正是该项目。
The True L Magok HQ位于首尔特别市江西区机场大路67一带，将建成地下2层至地上14层、共3栋，专用面积36～48平方米，包含148户公寓、20间办公设施及邻里生活设施等的小户型高端居住综合体。
该小区采取先施工、后销售模式，购房者可在实地看房后签约，并可即刻入住。项目以较周边市价低20%～30%以上的合理销售价格供应，且无转售限制，登记完成后可自由买卖。
先到先得认购无需认购储蓄账户，年满19周岁的成年人，无论居住地在哪里，均可签约。与普通公开销售不同的是，购房者可以自行指定心仪的楼栋和户号，这也是一大特点。
The True L Magok HQ为兼享5号线松亭站与9号线机场市场站的双地铁站区小区。从松亭站出发仅一站即可抵达金浦机场站，可换乘5号线、9号线、西海线、金浦金线及机场铁路等共5条线路，交通十分便利。项目紧邻机场大路与防火大路，前往首尔各区域也较为便捷。
小区周边配套完善，包括梨大首尔医院、麻谷植物园、乐天商城（乐天百货、乐天影院、乐天玛特）等多样生活基础设施，居住便利性较高。与LG Science Park、Kolon One&Only Tower等大型企业园区距离较近，也具备良好的职住平衡条件。
销售负责人表示：“今年以来，首尔房地产市场正在复苏，尤其是由于新建公寓供应减少等原因，需求更加集中。”“The True L Magok HQ不仅位于居住偏好度较高的麻谷地区，而且以较周边市价更为合理的销售价格推出，因此普遍被认为有利于未来房价上涨。”
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The True L Magok HQ宣传馆位于首尔特别市江西区机场大路The True L Magok HQ小区内商铺。
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