全国首个可用地块“抢先公开”…首尔市启动“公开招募型民间投资项目”

by Bae Kyunghwan

Published 02 Oct.2024 11:15(KST)

在经济相关部长会议中采纳建议，与企划财政部协商
减轻民间运营商用地发掘及前期投资成本负担
从规划阶段起由公共与民间共同推进，扩充市民设施

首尔市将率先在全国公开公共可用用地，面向民间征集创意性项目计划，启动“公开招募型民间投资项目”。

首尔市表示，在与企划财政部进行紧密协商后，作为2日预定召开的经济关系部长会议议题之一的“激活民间投资方案”中，已反映首尔市的提案，并将于10月启动首个项目。

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迄今为止，由民间提出的民间资本项目，一直是由民间自行发掘项目、制定项目计划并提交提案书后才开始推进的方式。但如果提案项目因各种原因无法推进，初期投资费用就要由民间全部承担，这一负担过重，一直成为项目难以活性化的障碍。

为此，首尔市自今年年初起听取并讨论专家及民间企业家的意见，推动为激活民间资本项目而设立新的“公开招募型民间投资项目”。“公开招募型民间投资项目”是指，在公开的可用用地上，一旦民间企业的提案被选定，公共部门与民间从企划阶段起共同协商的一种方式。通过将被视为民间资本项目难点之一的项目选址发掘及企划阶段制度化，有望减轻民间企业的负担并提升效率。

与中央政府或地方自治团体公告实施的民间资本项目相比，该方式还有一个优势，即能够更充分吸纳更具创意的民间构想。首尔市计划通过推进本次项目，激活因人口结构、社会经济条件变化等原因而利用率偏低的市有土地上的民间资本项目，并大幅扩充改善市民生活质量所需的社会基础设施。

“公开招募型民间投资”试点项目将于10月期间实施。本次项目是以生活社会间接资本为中心的收益型民间资本项目，具体日程将于日后公布。入选公开招募的民间企业将作为优先协商对象编写提案书，在此过程中将获得首尔市就政策方向等方面提供的咨询。此后按照《民间投资法》提交提案书后，将被赋予最初提案者资格。