每月发放约年化8%股息并可享9.9%单独计税
3月上市后短短6个多月净资产达104.6亿韩元
稳定月度高分红叠加降息利好 资产价值有望上升
个人投资者之间对被视为降息代表性受惠股的房地产投资信托（REITs）交易型开放式指数基金（ETF）的关注度正在升温。
三星资产运用公司12日表示，KODEX 韩国不动产REITs基础设施 ETF的净资产已突破1000亿韩元。这距离今年3月上市仅约6个月时间。
KODEX 韩国不动产REITs基础设施是一款将资金分散投资于韩国国内基础设施资产和上市REITs的月度分红型产品。自从“从9月起美国基准利率将下调”的预期增强以来，个人投资者的净买入力度持续增加。
韩国国内上市REITs自去年年底以来呈现出股价稳步上涨的走势。随着积极扩大股息的产品不断增多，投资者对REITs投资的偏好也随之提升。由于首都圈集中过度导致市中心办公楼供应不足，持有首尔市内A级优质写字楼的REITs租金收入持续增加，从而提升了韩国国内上市REITs的投资吸引力。
从需要筹集新增资金和对既有贷款进行再融资的REITs立场来看，降息有望带来积极影响。通过降息，REITs可以在更有利的条件下筹措资金，并预计将积极推进此前被搁置的新资产纳入计划。这被期待将在提升韩国上市REITs及基础设施企业的投资组合多元化和未来成长性方面发挥重要作用。KODEX 韩国不动产REITs基础设施中约23%权重投资的Macquarie Infrastructure，为了改变既有传统基础设施投资组合，已收购河南数据中心。
KODEX 韩国不动产REITs基础设施自上市以来共分5次合计支付168韩元、约3.18%水平的月度分配金。预期年化分配率有望达到8%左右。
作为适用《税收特例限制法》的公开不动产集合投资机构，投资金额中最高5000万韩元部分的股息所得可享受9.9%的分离课税优惠。投资者只需通过所使用的证券公司申请，即可享受相关优惠。对于年金融所得在2000万韩元以上的投资者而言，还有规避金融所得综合课税的优势。
在近期投资者对月度分红关注度不断提高的背景下，房地产REITs以建筑物租金收入为主要来源，因此股息水平相对稳定、可预期，这是其一大优点。在降息周期中，还可期待因持有资产价值上升而带来的价差收益。作为投资组合中的分散型资产，该产品不仅可用于普通账户，也可在养老金账户中加以运用。
Samsung Asset Management经理Ma Seunghyun表示：“多数市场参与者认为美国基准利率下调将从本月开始，在这种预期下，因高利率影响而承压的REITs正受到高度关注。”他接着表示：“与股票型、债券型产品搭配运用房地产REITs，可以实现投资组合分散，因此无论是普通账户还是养老金账户，对于计划通过KODEX 韩国不动产REITs基础设施进行月度分红投资的投资者而言，都会是一种良好的投资工具。”
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