银行·保险PF银团贷款向乙支路办公项目发放首笔贷款

by Yoo Jaehoon

Published 02 Sep.2024 10:39(KST)

Updated 02 Sep.2024 15:33(KST)

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银行·保险项目融资银团贷款牵头团（下称牵头团）2日表示，已决定向首尔乙支路一处办公楼改扩建工地发放第1号贷款。牵头团已全部完成对该项目的贷款审查，计划按照借款企业的要求于本月中旬执行放款。

此次第1号银团贷款属于4种类型（竞买资金、自主出售项目收购资金、不良债权投资、暂时性流动性困难项目）中的竞买资金贷款，系向在原牵头金融机构通过行使担保权进行竞价或法院拍卖的项目中，中标并拟重新开展项目融资业务的新项目主体发放的贷款。

牵头团认为，本次银团贷款的意义在于，通过典型的不良项目融资项目处置方案——“公开拍卖”，为项目恢复正常运营作出了贡献。尤其是长期悬而未决的市中心办公楼再开发项目得以获得资金支持，被视为一大亮点。

牵头团还指出，在项目公开拍卖过程中，原开发商的劣后顺位贷款人通过将既有贷款出资转股，提升了项目盈利性，从而使公开拍卖得以顺利推进，预计今后将成为项目融资项目恢复正常运营的参考性示范案例。此外，此前在收回原开发商贷款方面面临困难的储蓄银行、融资租赁公司等优先及中间顺位金融机构，也得以实现贷款的正常回收，消除了不良化忧虑。

新项目主体也被评价为通过银团贷款获得了重组动力。由于该项目近期伴随首尔市整备规划的变更，可以额外获取容积率，被认为改善了项目的经济性。