美国住房抵押贷款（按揭）利率跌至1年3个月以来的最低水平。
据美国国策抵押贷款机构房地美（Freddie Mac）8日（当地时间）公布的数据，30年期固定利率按揭贷款的平均利率当日为年化6.47%，较前一周下降0.25个百分点。这是自2023年5月以来的最低水平。从周度涨跌幅来看，也是近约9个月来的最大跌幅。
以15年期固定利率为基准的按揭贷款利率也较前一周下降0.36个百分点，录得5.63%。这同样是自去年4月以来的最低值。
房地美就利率下跌背景解释称：“尽管经济依然保持稳固基础，但由于7月就业报告表现不佳，引发金融市场陷入混乱，当前情况很可能是对此出现的过度反应。”房地美还预计，按揭利率下行将提升潜在购房者的购买力。市场中按揭申请中用于再融资的比例目前为42%，为自2022年3月以来的最高水平。
有观点认为，如果当前趋势持续下去，因成本负担而犹豫购房的需求有望回流，从而为低迷的楼市重新注入活力。去年住房买卖交易量暴跌至近30年来的最低水平。
房地产网站Realtor.com首席经济学家Ralph McLaughlin分析称：“按揭利率的缓和进程比许多人预期的要快。”康涅狄格州柏林市房地产中介MJ Agostini在接受《华尔街日报》（The Wall Street Journal）采访时表示，最近两周交易变得活跃起来，并评价称：“随着利率下降，许多人将此视为机会。”
不过，也有意见指出，低迷的住房市场问题并不完全源于高利率。房地美首席经济学家Sam Khater指出：“更大的结构性问题是库存不足”，“这一问题不会自行消失”。
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