全球基础设施投资管理公司麦格理已着手收购Kakao数据中心。
据20日投资银行业界消息，IGIS资产运用公司近日选定麦格理资产运用公司为河南Kakao数据中心出售的优先协商对象。麦格理资产运用公司计划通过其上市基础设施基金麦格理基础设施基金，将该数据中心纳入资产组合。
IGIS资产运用公司去年将位于京畿道河南市丰山洞607-2、3号的该资产挂牌出售。随后选定JLL Korea为出售财务顾问，正式启动出售程序。
IGIS资产运用公司通过基金直接开发了该数据中心。施工由三星物产负责，数据中心设计及运营由LG CNS承担，不动产信托机构为友利银行。
该数据中心目前由Kakao承租92%，LG CNS承租8%。有分析认为，Kakao是在2022年10月发生“Kakao服务大面积中断”事件后，为提升灾难恢复能力而选择了这一处所。
不动产投行业界预计，河南数据中心的成交价至少将超过8000亿韩元，最高可能突破1万亿韩元。该资产为地下2层至地上10层，建筑总面积为4.19194万平方米。总容量为40兆瓦，信息技术负载容量为25.44兆瓦。
数据中心因服务器需求增加，被视为不动产投资市场中的优质投资标的之一。但受高利率导致的施工成本上升、收购资金不足等因素影响，相关交易一直不够活跃。
随着麦格理资产运用公司首次参与韩国国内数据中心交易，业界预计今后数据中心交易将会更加活跃。
总部位于澳大利亚的麦格理集团在基础设施投资领域经验丰富。该集团在2020年通过亚洲基础设施基金收购了数据平台AirTrunk，展现出对数据中心投资的意愿。
麦格理资产运用公司一直通过麦格理基础设施基金将韩国国内的优质基础设施资产纳入投资组合。去年7月，该公司收购了向大田广域市和忠南鸡龙市供应城市燃气的CNCITY Energy 48%的股权，总投资金额为1832亿韩元。
此外，该公司还投资了东部干线公路地下化民间投资项目、天安—论山高速公路等主要基础设施资产。截至目前，麦格理基础设施基金在韩国国内基础设施项目上的累计投资金额约为2.7万亿韩元。
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