龙山区发布三角地站地区开发专项规划公示
规划建设156户公寓、200户办公公寓及公共体育设施、步行与休憩空间、新建及延长道路等
至7月4日可在区厅城市规划科查阅
有望改善京釜线、京义线铁路沿线老旧市中心环境
经过京釜线和京义线的老旧市中心，将通过与龙山国际业务区相协调的住商一体综合体进行重新整治。
首尔龙山区（区厅长 Park Heeyoung）20日发布《文培洞 30-10 一带三角地区地铁站周边活性化项目分区规划（草案）》的阅览公告。
这是依据《国土规划与利用相关法律》第28条（听取居民及地方议会意见）实施的。
阅览时间为6月20日至7月4日，可在龙山区厅官网及区厅城市规划部门确认相关内容。
项目对象地块位于地铁4、6号线交会的三角地站周边。用地面积为9640.3平方米，已作为Orion总部及邻里生活设施使用69年，但用地左侧有京义中央线、下方有京釜线地面铁路经过，利用度偏低。
区有关人士表示：“对项目实施者 Orion Holdings 提出的‘三角地区地铁站周边活性化项目’进行了审查”，“如果城市管理规划制定程序顺利推进，3~4年后这一带环境将得到突破性改善”。
根据项目计划（草案），建筑规模为地下5层、地上37层，总建筑面积9万9948.83平方米。建筑覆盖率为59.8%（法定60%以下），容积率799.82%（法定800%以下），高度131.95米（法定135米以下）。
地上1~3层将引入邻里生活设施，补充一带不足的餐饮、零售、休憩功能。上部楼层规划为156户共同住宅、200户办公型公寓，以及办公和商业设施。
在北侧白凡路设置向行人和居民开放的公共开放空间。沿龙山CJ Nine Park公寓方向的背街道路（白凡路90多街）新设步行道，并沿步行道布置商铺，以提升行人安全并带动街道活性化。
区政府为确保本次项目的公共性，重点审查了公共体育设施的设置，以及交通流线和步行环境的改善。
在建筑物地下1、2层规划建设包括多功能体育馆、青年及幼儿运动空间在内的公共体育设施（规模3510平方米）。为改善西侧共同住宅小区及青坡路一带的交通流线，将把白凡路90街（项目对象地南侧的三车道道路）向前延长132米（新建）。
考虑到通行白凡路高架桥的龙山小学学生及家长，将设置电梯、楼梯和平台广场，以改善一带的步行环境。
龙山区厅长 Park Heeyoung 强调：“随着龙山国际业务区和龙山电子商街开发的可视化，周边地区也有望得到活性化”，“区政府将积极倾听居民意见，努力让居民能均衡享受开发带来的红利”。
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