京畿道安养市推出“e편한세상 平村 Urban Valley”新盘

by Jung Jin

Published 07 Jun.2024 14:29(KST)

- 安养市外地人公寓买卖交易量创近两年新高
- “e편한세상 平村 Urban Valley”打出优惠政策吸引购房者关注

[照片：e편한세상 平村 Urban Valley 鸟瞰图]

在持续高利率基调导致房地产市场整体低迷的情况下，京畿道安养市的“外地人”交易却进一步增加。

据韩国不动产院统计，今年1~3月京畿道安养市的公寓买卖成交量共为725套。其中外地人公寓买卖成交量为165套（占全部的22.7%），创下最近2年来的最高值。

2022年1~3月外地人公寓买卖为42套，2023年1~3月为92套，如今这一数字增加，被解读为多重利好因素共同作用的结果。尤其是安养市就业岗位多、通往首尔的可达性出众，加之可提升居住便利性的品牌公寓供应接连不断，因此在价格进一步上涨之前，意在抢先入市的需求大量涌入，被认为是主要原因。

此外，就安养市而言，与相对位于更南侧的义王市相比，截至3月的平均公寓成交价为6亿514万韩元，相较义王市6亿2534万韩元的平均公寓成交价更具价格竞争力，这一合理价格区间也被指出是吸引外地人购房的原因之一.

房地产业内相关人士表示：“一般来说，交易市场中外地人流入活跃，意味着广域投资需求也很大”，“广域需求旺盛，说明房源周转率和变现能力较高，在此基础上，未来价格溢价的形成也值得期待。”

在既有公寓买卖活跃的同时，目前正在分销中的公寓也获得了高度关注。尽管高利率基调持续，但由于提供了多样的分销优惠，使得前期购房成本相对较低。

在此背景下，近期由DL Construction正式分销的“e편한세상 平村 Urban Valley”已成为备受关注的小区。其仅需支付10%定金，并提供中期款无息及免费阳台扩展，直到入住前都可相对降低购房成本负担。

尤其是由于没有实际居住义务，通过转让预售权获取差价收益的空间也存在，因此有观点认为其投资价值同样较高。

业主可利用地铁1号线、4号线及首都圈广域急行铁路C线（规划）金井站，以及仁德院~东滩复线电铁（规划）虎溪站（暂称，规划）。项目位于自带虎院小学的“学区房”地段，并可同时享受平村补习街等教育资源，区位条件优越，因此有意置业的购房者正积极制定购房策略。

“e편한세상 平村 Urban Valley”位于安养市东安区虎溪洞一带，将建设为地下3层至地上最高20层、共6栋、总计458户规模的小区。按专用面积划分，构成为：59㎡ 189户、74㎡ 45户、79㎡ 37户、84㎡ 128户、98㎡ 59户。

该小区由财务指标稳健、信用等级优秀、财务结构扎实的DL Construction负责施工，由KT&G作为开发主体进行供应。因此，即便在建筑市场不景气的情况下，也有望实现稳定施工并提供优良品质。

实际上，e편한세상品牌特有的“C2 HOUSE户型”以及小区内外引入的“Smart Clean & Care Solution”专门雾霾减缓系统，都是进一步提升居住价值的要素。

小区地上空间将被打造成无地面停车的公园式布局。园区内将建设以多样植被打造的中央广场、绿色咖啡馆（茶屋）、环形步道等。停车位共690个（其中电动车位35个、邻里生活设施用车位12个）。此外，小区内还将配备室内高尔夫练习场、屏幕高尔夫、GX教室、健身房、自习室、住户咖啡厅等社区配套设施，方便入住居民使用。

项目隶属平村生活圈，享受多样生活基础设施也十分便利。小区附近聚集了LS Electric、LS Mtron、LS Global等多家LS集团子公司，以及安养国际流通园区、安养IT园区，具备优越的职住近接性，并可将从业人员作为稳定的背后需求。

“e편한세상 平村 Urban Valley”目前正以先到先得的方式进行分销，无论居住地区与是否已有住房，也无需使用认购账户，即可选择心仪的楼栋和户型并立即签约。