企业用地按开发成本供给…还将享受税收减免优惠
周边住宅与文化设施同步供应 预计形成协同效应
首尔市长Oh Se-hoon为在首尔东北圈引进未来产业领域的尖端企业，将亲自出面积极推动。市政府计划以企业用地的开发成本价格向入驻企业供地，并提供税收优惠。
首尔市23日表示，将于本月27日下午3时在首尔市厅3层大会议室召开以昌洞车辆基地一带为核心的S-DBC（首尔数字生物城）企业说明会。说明会将有包括大企业在内，从事数字生物、医疗健康等领域的中坚企业约70家出席。
Oh市长曾于今年3月26日表示，作为按区域推进的城市大改造项目的一环，将把江北地区打造成兼具宜居住宅、未来型就业岗位和感性文化空间的未来产业经济城市。市政府在过去一年间，面向生物、研究开发、研究型医院以及建筑·开发公司等约45家企业和机构，就S-DBC成功所必需的“迅速引进未来尖端企业”这一议题广泛征求意见，并据此筹备本次说明会。
在说明会上，Oh市长将亲自就S-DBC开发方式的创新以及核心支持事项进行说明。随后，首尔市均衡发展本部长Kim Seungwon将发布有关复合用地和企业用地的开发及公共投资详细计划。市政府计划在说明会后，通过与有意入驻企业协商，制定开发计划。
S-DBC不同于以往由土地所有者或开发商独享开发利益的既有项目方式，转变为将收益再投资于企业引进的结构。市政府将全力支持，让创造就业岗位的入驻企业能够分享开发利益。对于入驻企业，将以开发成本价格供应企业用地，减轻其土地购置费用负担，并提供包括减免取得税、登记税和财产税在内的税收优惠。
此外，市政府还将为中小企业等提供50年长期租赁用地，以开发成本3%以内的年租金水平低价供应。民间开发产生的公共捐献金将投资于建设支持企业和研究的“首尔型Lab Central”。首尔型Lab Central将由企业支援中心、共同研究中心、社区及商务空间等构成，打造技术与行政“一站式”支援的网络。
在此基础上，首尔市计划把拥有广阔高潜力用地的首尔东北圈——包括广云大站周边地区、韩国电力培训院用地、里门车辆基地等，与首都圈东北部一带闲置用地开发相结合，打造贯通“弘陵—上溪—议政府”的“S-DBC中心型集群”。
周边居住及文化设施也有望与S-DBC形成协同效应。近期在昌洞车辆基地一带全面推进的“上溪宅地开发区”重建整备项目预计于2030年完工，届时有望为入驻企业员工提供优质居住环境。去年11月开工、约有2万座席规模的音乐专业演出场馆“首尔Arena”等项目竣工后，与S-DBC之间的协同效应预计也将被最大化。
通往东北部地区的交通网络改善也在计划之中。今后GTX-B、GTX-C、GTX-E线路开通后，该地区前往江南将控制在20多分钟之内，前往松岛及仁川将控制在50分钟以内。为改善昌洞·上溪地区东西向交通衔接及步行可达性而兴建的两座桥梁也已进入施工收尾阶段。与GTX-C开通同步完工的昌洞站综合换乘中心已完成国际设计竞赛，目前正全面推进施工图设计。
为使S-DBC能够发挥带动东北圈经济活性化的核心作用，首尔市计划在今年年底前将昌洞车辆基地一带指定为“城市开发区”，并于2027年铁路设施拆除后启动开发项目施工。
Oh市长表示：“为了首尔的可持续增长，东北圈的变化是必不可少的。我们将通过破格的放宽管制和从均衡发展层面提供广泛的激励措施，帮助东北地区摆脱‘睡城’定位，重生为充满活力并牵引城市竞争力的经济城市，倾尽全力让尖端企业在昌洞·上溪安家落户。”
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