民间参与公共住房项目将反映“物价”变动…釜山都市公社决定积极应对“增额”

by Jo Chunghyeon

Published 22 May.2024 09:57(KST)

Updated 04 Aug.2025 11:31(KST)

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“反映施工费上涨和物价变动恐构成失职”忧虑增多

随指引修订，将考虑民间要求把物价上涨增额费计入

釜山城市公社（BMC，社长 Kim Yonghak）22日表示，正在就民间参与公共住宅项目建设费用增加事宜，准备针对国土交通部民官联合建设投资项目调整委员会第一次调整结果的后续措施。

民间参与公共住宅项目是由民间事业主体与公共机构作为共同项目实施主体共同推进的项目。

公共机构负责提供土地及建设项目管理，民间事业主体则负责设计、施工管理、民愿（信访）、瑕疵等与工程相关的事项并承担责任。

对于在2023年3月国土交通部指引修订之前实施的民间参与公共住宅项目，曾协约约定，即便建设费用指数上升，也不反映物价变动。

但由于最近2至3年间俄罗斯-乌克兰战争等各种对外变量引发前所未有的建设物价上涨，民间事业主体尽管协约书中明确规定不得反映物价变动，仍以项目推进困难为由，持续要求增加工程费用。公共机构方面则认为，超出协约明示内容进行增额存在构成渎职的忧虑，导致双方难以缩小矛盾与分歧。

为解决此类问题，国土交通部于2023年10月成立了民官联合建设投资项目（项目融资）调整委员会，着手进行协调。经过两次调整委员会决议，提出了工程费用指导方针标准，并于今年4月与审计院联合面向公共机构及民间事业主体召开说明会，介绍工程费用指导方针补充方案及与事前咨询相关的推进计划。

釜山城市公社也为积极应对项目费用增额问题，向国土交通部发函提出请求。对此，国土交通部于本月20日向韩国土地住宅公社及各地方公社发出公文，要求申请“审计院事前咨询”。待今后韩国土地住宅公社与审计院之间就民间参与项目物价变动问题完成意见协商的6至7月期间，釜山城市公社正准备通过釜山市监察委员会申请“审计院事前咨询”。