27日Taeyoung“麻谷PF项目”获3700亿新资金…改善计划障碍消除

因无法偿还约9万亿韩元规模的不动产项目融资贷款并申请企业重组程序的Taeyoung Construction，其命运将在11日揭晓，位于首尔永登浦区的Taeyoung Construction总部一片紧张气氛。照片=记者 Cho Yongjun jun21@

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正在推进重组（企业财务结构改善）程序的泰荣建设承建的“麻谷 CP4地块”项目将获注入3700亿韩元的新资金。此前由于项目贷款团之间协商一再拖延，市场担忧加剧，但围绕分担规模、贷款利率以及暂缓对TY Holdings行使连带债权等争议事项已达成一致，预计本月末即可落实新资金投放。

20日，据金融界和TY Holdings消息，泰荣建设承建的优质项目之一——麻谷 CP4项目贷款团，已敲定为完成施工所需3700亿韩元新资金的具体分担规模，并将于23日签署相关协议。贷款团计划在27日向泰荣建设提供这笔新资金。

麻谷 CP4项目位于麻谷站附近，是一项在地下7层至地上11层、总建筑面积约46万平方米范围内开发复合设施的不动产项目融资（Project Financing，PF）项目。即便在泰荣建设申请重组之后，因国民年金在2021年以2.3万亿韩元规模签订了附带竣工条件的预先收购合同，该项目仍被归类为相对优质的项目。但要在今年年底前完工，仍需追加出资3500亿韩元以上。

新资金注入计划自今年2月起开始明朗，原本以4月底前敲定为目标推进，但据悉麻谷 CP4项目贷款团直到最近仍在贷款利率、分担规模及分担条件等具体问题上难以找到交集。

贷款团决定按各自持有债权金额占比来分担新增的3700亿韩元。不过，中小金融机构的负担最终由新韩银行承担。27日，新韩银行将分担2366亿韩元，教保生命分担740亿韩元，国民银行和产业银行各分担247亿韩元，企业银行分担100亿韩元。期间一度讨论过7%区间的利率，但最终贷款利率确定为8%。

曾被视为泰荣建设重组程序变量的、关于暂缓对TY Holdings行使连带债权的问题，随着金融债权人调整委员会提出相关建议，已告一段落。委员会建议，对泰荣建设大股东TY Holdings的连带债务行使予以有条件暂缓3年。但若在泰荣建设企业改善计划的执行过程中出现特殊事由，仍可要求偿还。

与连带债权行使暂缓相关的变量，源自今年4月在就泰荣建设企业改善计划进行债权团表决前，友利银行提出的主张。友利银行认为，TY Holdings与泰荣建设是不同的公司，因此对TY Holdings的连带债权暂缓3年并不合理，曾申请将该议案予以剔除。

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一位债权团相关人士表示：“麻谷项目之所以能够使贷款团达成一致，是因为新韩银行决定承担中小金融机构的负担。”他还解释称：“随着金融当局近期公布不动产项目融资政策方向以及调整委员会的建议得到确认，其他项目的协商处理也有望加快推进。”

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