面牧3·8洞一带新增入选“集合城镇”项目区…共达14处为首尔市25个自治区中最多
今年上半年完成管理规划，力争在2025年下半年前结束“集合城镇”指定程序
中浪区（区厅长 Ryu Gyeonggi）面牧3·8洞453-1一带在本月10日举行的“2024年第4次首尔市集合型更新（Moatown）对象地区选定委员会”会议上被追加选定为项目对象地区。随着本次决定，中浪区的集合型更新对象地区达到14处，为首尔市各自治区中数量最多。
“集合型更新（Moatown）”是指将难以进行大规模再开发的、10万平方米以内的老旧低层居住区整合起来，像大型公寓小区一样进行开发的小规模住宅整备项目。
被选定为对象地区的面牧3·8洞453-1一带，由于通道狭窄、停车空间不足等基础设施条件恶劣，且老旧多户住宅、多人居住住宅密集，当地居民长期以来居住不便。此外，该地区半地下住宅分布众多，居住环境亟待改善。
区政府在接到居民提交的集合型更新公募申请后，为听取居民意见，召开了居民说明会，同时通过与相关部门事前协商、合理划定区块边界、对集合型更新选定必要性进行细致分析等程序，正式申报公募。其结果是，在各自治区申报的6处候选地中，该地区成为唯一入选集合型更新对象地区的区域，取得了可喜成果。
区政府预计，随着此次入选，将有望解决多户、多人居住住宅密集地区的生活不便问题，改善居住环境，从而提升区民的居住水平。
区政府计划在今年上半年启动各对象地区“集合型更新管理规划”的编制工作，力争在2025年下半年之前完成集合型更新指定程序。
“集合型更新管理规划”是为对象地区一带制定基本管理方向的程序，包括：▲土地利用规划 ▲用途地区上调 ▲道路、停车场等基础设施建设规划 ▲建筑覆盖率、容积率等建筑密度规划等内容。
在编制“集合型更新管理规划”并经过居民公示及首尔市小规模住宅整备综合审议委员会审议后，将通过批准并公告为具有集合型更新法律效力的“小规模住宅整备管理地区”，由此正式推进集合型更新项目。
Ryu Gyeonggi中浪区厅长表示：“包括本次入选的面牧3·8洞对象地区在内，我们将不折不扣地推进14处集合型更新项目地区的相关工作，努力为区民的居住稳定和居住水平提升打下基础”，并称“今后也将通过集合型更新等低层居住区整备项目，不遗余力地提供行政支持，为居民营造舒适、宜居的居住环境”。
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