“Signature光教2期”知识产业中心，面向新盆唐线沿线企业招募入驻

by Jung Jin

Published 07 May.2024 14:55(KST)

[韩华建设 “Signature 广桥二期” 鸟瞰图]

通过公寓等居住设施验证品牌实力的大型建筑公司，在供应知识产业中心时，也在选址和设计等多个方面大量融入多年来积累的施工经验，提供完成度较高的产品。尤其是大型建筑公司建设的知识产业中心，在需求方之间拥有较高的知名度和信赖度，往往成长为地标性建筑，因此在分销后的入驻企业招募阶段也占据有利位置。随着差异化的特色设计与外观设计的叠加，凸显差异化战略的同时，也进一步抬升了项目溢价。

由代表大韩民国的主流大型建筑公司承建的项目，更加注重特别且实用性高的设计和外观，因此市场需求旺盛。以Hanwha Construction供应的“Signature光教1期”知识产业中心为例，其集成了Hanwha Construction施工经验的办公空间和宿舍等多种设施，在短时间内实现全盘签约，印证了其高人气。

一位房地产业内人士表示：“过去知识产业中心大多由中小建筑公司供应，但随着小规模企业数量增加，加之住房调控导致投资需求涌入，大型建筑公司凭借独特的施工经验进军这一领域，人气持续高涨。”他还表示：“尤其是在知识产业中心数量不多的地区，由大型建筑公司开发的项目，不仅在特色设计方面备受期待，对品牌溢价的期待值也更高。”

由Hanwha Construction承建的“Signature光教2期”知识产业中心，也因上述原因备受瞩目。Hanwha Construction在国内施工能力评价中每年保持前列，是韩国代表性建筑公司之一。随着Hanwha Construction的施工实力与优越区位带来的溢价相结合，在短时间内售罄的“Signature光教1期”的人气得以延续，“Signature光教2期”目前正在招募入驻企业，市场关注度持续走高。

坐落于光教宅地开发区内城市支援设施用地的“Signature光教2期”知识产业中心，占地面积7,968.30㎡，建筑规模为地下4层至地上10层，总建筑面积3万2,191.80㎡。项目由知识产业中心、宿舍及邻里生活设施共同构成，待未来全部入住完成后，预计将大幅提升从业人员的满意度。

独栋建设的宿舍为专用面积39~98㎡、共57间的规模。所有户型均采用2.4米层高（部分户型为5.5米夹层挑高），并配备阳台和露台。同时还将设置休息室、无人快递柜、自助洗衣房等多种住户便利设施。

“Signature光教2期”通过引入值得入驻企业关注的特色设计，备受瞩目。大部分户型均设置阳台，部分户型更提供2~4面阳台及露台空间，最大化与外部相接的面积。

项目利用自然采光将光线引入至地下2层，打造可舒适休憩的Signature花园，并将建筑设计为长方形，以最大限度享受梅峰山与加山川的自然环境。此外，从建筑地下延伸的Signature花园、屋顶花园与广场、休憩花园等多样空间，也计划为使用者提供舒适悠闲的休憩环境。

项目步行即可到达地铁新盆唐线上玄站，利用上玄站前往首尔江南一带可在30分钟左右抵达。今年5月，新盆唐线新论岘–论岘–新沙站区间已延伸通车，湖梅实区间延伸工程也计划于明年开工，未来交通网络将更加优越。

立体交通网络同样亮眼。项目毗邻龙仁–首尔高速公路上玄出入口、岭东高速公路东水原出入口、京釜高速公路新葛枢纽等要道，并紧靠Po-eun大道（国道43号），前往首都圈各地区出行便捷。

尤其是“Signature光教2期”知识产业中心，预计于今年年底竣工，1年内即可入驻。项目位于属于成长管理区域的龙仁市，如从首都圈过度集中抑制区域（首尔、仁川、富川、高阳、城南、安养、义王、军浦等）迁出工厂等设施，且符合税收优惠限制法等适用对象企业条件的，企业所得税可享受4年100%全额减免，此后2年可享受50%减免优惠，且根据入驻企业情况，在取得税方面也可享受减免优惠。