三星2洞：居民反对率高达37%
开浦4洞：近邻生活设施比例高、项目收益性差
驿三2洞：因担忧房地产投机被排除
首尔市在对“集合城镇”候选地进行审议后，以存在投机忧虑或居民反对比例较高为由，没有将江南区3处用地选定为项目地。
首尔市推进的再开发项目“Moahousing”在广津区汉阳联立一带首次开工。继去年6月按照“Moahousing项目实施计划制定标准”通过综合审议后，仅时隔8个月便开始施工。照片为首尔广津区Moahousing开工现场。照片由记者 Kang Jinhyeong 提供
View original image首尔市前一日召开集合城镇候选地选定委员会，对3处用地进行审议后认为，由于存在居民矛盾和投机忧虑，今后组建协会等项目推进前景不明朗，不适宜通过集合城镇整治方式改善老旧低层住宅区，因此判断不宜将其选定为整治对象。
江南区Samseong 2-dong 26一带4万6800平方米用地，经委员会审议后认为，候选地内居民反对意见约为37%，比例较高，且与其他地区相比居住环境较为良好，项目可行性偏低，未被选定。
Gaepo 4-dong一带7万666.3平方米用地，则因该区域基础设施条件良好，邻里生活设施比例约为41%，偏高，被认为项目可行性不足，未被选定。
Yeoksam 2-dong一带9万7881平方米用地则因存在房地产投机忧虑，被排除在选定对象之外。该项目地曾在2022年下半年申请参加集合城镇招募，但未被选定。候选地内居民反对意见约为31%至50%，比例非常高，并且在申请集合城镇的去年8月前后，月均交易笔数激增。2023年5月之前月均交易笔数为2.8笔，而在5月至9月期间则达到月均16.6笔。
为从源头阻断通过拆分持股等方式产生的投机需求，市政府计划在即将召开的第三次候选地选定委员会中，对通过公开招募申请的2处候选地，将其权利认定基准日指定并公告为本月7日。Yeoksam 2-dong一带的权利认定基准日已在2022年10月27日指定。若在集合城镇内自权利认定基准日起2年内未推进管理规划制定程序，则该基准日自动失效。
市政府表示，将通过区划剔除等方式，对已经选定的地区进行精细管理，防止集合城镇沦为居民矛盾和投机的温床。对居民有意愿推进的地区，将通过积极放宽监管等措施，持续提供支持，确保项目顺利推进。
首尔市住房政策室长Han Byeongyong表示：“集合住宅·集合城镇项目最重要的是居民推进项目的意愿”，“对于因推进项目意见分歧而产生矛盾的地区，将坚持予以排除的原则；对于因房地产交易异常动向而被视为存在投机忧虑的地区，将通过严密分析交易现状等，优先予以排除，并明确这一原则。”
版权所有 © 阿视亚经济 (www.asiae.co.kr)。 未经许可不得转载。
