1月全国房价下跌0.14%，跌幅扩大…全租与月租涨幅收窄
韩国不动产院：1月全国住宅价格动向调查
首尔全区呈下跌趋势…仅有急售房源在成交
政府宣布将房地产公告价格现实化率冻结在2020年水平之际，21日，在首尔某公寓小区的不动产中介处，张贴着买卖与全租市场行情。照片由记者 Kang Jinhyung 提供
View original image1月全国住宅价格为-0.14%，跌幅较上月（-0.10%）扩大。首都圈（-0.14%→-0.18%）、首尔（-0.07%→-0.12%）、地方（-0.07%→-0.11%）均呈现同样走势。
15日，韩国不动产院表示：“首都圈受不确定的房地产市场影响，买方观望情绪加深，以急售房源为主进行交易，挂牌价格被下调，其中首尔（-0.12%）所有地区均呈下跌态势。”
从首尔江北14个区来看，在芦原区（-0.22%）和道峰区（-0.17%）几乎没有买入咨询的情况下，仅有以急售房源为主的交易。城北区（-0.12%）在三仙洞和城北洞主要小区下调了挂牌价格。东大门区（-0.09%）则以辉京洞和里门洞一带为主，成交价格走低。
首尔江南11个区中，松坡区（-0.33%）以文井洞、蚕室洞、可乐洞为主，由于开发预期需求减弱而下跌。江西区（-0.19%）则以加阳洞、霓昌洞、禾谷洞的老旧小区为主走低。瑞草区（-0.17%）在蚕院洞和盘浦洞房源积压的小区中，以急售房源为主成交。
全租价格涨幅有所收窄。首都圈（0.23%→0.13%）和首尔（0.25%→0.16%）涨幅回落，地方（0.02%→-0.03%）则转为下跌。首尔（0.16%）主要由芦原区、东大门区、九老区带动上涨，京畿道（0.13%）则以水原八达区、高阳一山东区、高阳德阳区、水原灵通区为主上涨。
全国月租价格涨幅为0.07%，较上月（0.09%）涨幅收窄。首都圈（0.18%→0.13%）、首尔（0.11%→0.08%）及地方（0.02%→0.01%）均出现同样现象。
交通条件较好、临近地铁站且有学区需求的地区月租有所上涨。首尔（0.08%）以城东区、龙山区、阳川区中小户型为主上涨，京畿道（0.18%）则以水原灵通区、华城市及富川市小沙区为主上涨。仁川（0.07%）则以西区青罗·黔丹新城及中区为主走高。
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