纠纷不断的共有建筑…仁川市自下月7日起开设咨询室

by Park Haesook

Published 13 Feb.2024 06:17(KST)

仁川市13日表示，将从下月7日起运营咨询室，解决小规模共同住宅和办公公寓等集合建筑相关纠纷。

市政府将于每月第一、第三周星期四下午2时至5时，在市厅本馆一层的民愿咨询室运营集合建筑咨询室，由律师、会计师等专家参与。

咨询对象为不足300户的小规模共同住宅和办公公寓、商铺的区分所有人、占有人、管理人等。但如已在进行集合建筑管理相关的调查、审计及集合建筑纠纷调解委员会的纠纷调解程序，或处于诉讼中、以及存在违反相关法律法规情形的，将被排除在咨询范围之外。

根据《有关集合建筑所有与管理的法律》，集合建筑以私法自治为原则，行政机关的管理、监督权限也被最小化，难以直接介入纠纷，但因管理费、管理团构成与运营、缺陷维修及损害赔偿、擅自占用共用部分等问题引发的纠纷却层出不穷。

办公公寓

仁川市相关负责人表示，通过各领域专家的咨询，有望对透明征收管理费和预防纠纷发挥很大作用，并称今后也将努力制定多样化政策并寻求改进方案，确保市民在集合建筑管理方面不再遇到困难。

另外，仁川市还在运营“集合建筑管理支援团”，以预防集合建筑纠纷于未然。支援团针对在管理团构成、管理人选任、管理规约制定等方面遇到困难的集合建筑，由法律、会计、管理等领域的专家赴现场提供咨询。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。