龙山区东子洞2区重建整备计划变更案公开阅览公告：本月26日至下月28日公开阅览，适用开放绿地与公共空间容积率激励
容积率确定为1327%，高度不超过183米，允许建设40层办公设施
预计将在首尔龙山区东子洞一带，将原有的绿地生态空间改建为地上40层规模的办公设施。
首尔龙山区（区厅长 Park Heeyoung）在龙山区东子洞15-1一带（1万533平方米）制定了“东子洞第2区段城市整备型再开发项目整备规划变更（案）”，并自本月26日起进行阅览公告。区政府为在市中心增加绿地空间，提出相关变更事项，将在下月28日前征求居民意见。
东子洞第2区段在1978年11月首次被划定为再开发区，2020年9月获管理处置计划许可；此后考虑到2022年8月新冠疫情带来的环境变化，将主要用途由住宿设施变更为办公设施。
此次阅览公告，是因2023年11月项目实施主体依据“2030首尔市城市·居住环境整备基本规划”申请适用容积率激励的整备规划变更（案）后而推进的事项。通过减少用地内建筑物面积，并在低层部分确保开放式绿地和公共开放空间，放宽了容积率和高度限制。
整备规划变更（案）根据开放式绿地的引入和低层部公共开放空间等内容，决定容积率不超过1327%、高度不超过183米，建设1栋办公及销售设施，从而可以兴建地上40层规模的建筑。
根据变更（案），将确保45%以上开放式绿地、35%以上公共开放空间，建设为与南山周边生态与环境相衔接的市中心绿地空间。通过这一规划，低层部的公共开放空间将发挥外部休憩空间和步行通道的功能，高层部则将设置可亲近自然的绿地空间办公设施。
尤其是，区政府计划利用该地块正对首尔站的区位优势，在首尔站与南山之间的建筑群中营造大规模开放景观，并期待其重塑为楼宇间树木成林、环境宜人的城市空间。
区政府在本次阅览公告之后，将经过居民说明会和听取龙山区议会意见等程序，把该案提交首尔市城市规划委员会审议。整备规划变更（案）可在龙山区厅官方网站查询，也可在区厅城市规划科阅览。
龙山区厅长 Park Heeyoung 表示：“东子洞项目地位于未来将扩建为汇集6条地铁线路、韩国高速铁路（KTX）和普通铁路的超大型换乘枢纽——首尔站的对面”，“在这样一个超级车站圈内，若建成一座拥抱南山景观的建筑，将成为龙山新的地标”。
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