“线上住房抵押贷款置换”平均利率降1.5个百分点，节省337万韩元

数据显示，非面对面公寓住房抵押贷款（房贷）置换服务启动仅四天后，已有十余名借款人平均下调利率1.5个百分点，人均每年可节省利息337万韩元。

金融委员会14日表示，截至本月12日，通过房贷置换服务完成新房贷申请的借款人共计5657人。已完成申请的新贷款总额为1兆307亿韩元。

21日，在首尔一家市中银行内张贴着个人信用贷款利率公告。照片由记者 Kang Jinhyeong 提供

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在此当中，已有83名借款人完成了金融机构的贷款审查并签订新贷款合同，相应贷款规模为162亿韩元。同时，根据贷款合同，由新贷款金融机构向原贷款金融机构偿还贷款，从而完成整个置换流程的借款人为16人，贷款规模为36亿韩元。上述借款人的平均利率降幅为1.5个百分点，按每人每年计算的利息节省额约为337万韩元。

由于该服务在借款人申请置换贷款后，相关金融机构需用约2至7个营业日进行贷款审查，预计实际贷款迁移将从下周开始全面展开。

从主要置换案例来看，A某在2018年10月以公寓作为抵押，以年利率6.2%（混合型5年固定利率、到期30年）办理贷款，此次通过置换服务转为年利率3.8%（混合型5年固定利率、到期20年）的贷款。贷款金额为2.7亿韩元，本息偿还额每月减少13万韩元。

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金融监管部门将于本月31日启动全租贷款置换服务。金融委员会表示：“对于普通民众和刚性自住需求者主要居住金融产品——全租贷款，如果也开通置换服务，将有助于进一步减轻更多金融消费者在居住金融方面的成本负担。”

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