全国公寓价格连跌4周…首尔25个区涨势停滞

by Roh Kyungjo

Published 21 Dec.2023 14:17(KST)

全国公寓买卖价格已连续4周下跌。首尔已是连续第3周走低，25个自治区中无一上涨。

从首尔南山眺望到的市区公寓景象。联合新闻供图

根据韩国不动产院21日发布的《每周公寓价格动向》，12月第三周（以18日为基准）全国公寓买卖价格变动率为-0.05%，跌幅较前一周（-0.04%）扩大。此前在6月第三周（-0.01%）时，时隔23周由涨转跌，此后已连续4周下行。

首尔（-0.04%）的跌幅也已连续3周扩大。跌幅最大的自治区为芦原区，录得-0.09%。其后依次为九老区（-0.08%）、铜雀区（-0.07%）、麻浦区和冠岳区（各-0.06%）。江南地区中最先转为下跌的江南区（-0.04%）已连续5周买卖价格下滑。在此期间，仅龙山区、城东区、阳川区、永登浦区维持持平（0.00%）。

韩国不动产院表示：“受对住房市场景气放缓的担忧影响，购房者观望情绪加重”，“虽以急售房源为中心有部分购房咨询，但成交清淡，部分热门小区的挂牌价格也在下调。”

京畿道（-0.06%）同样扩大跌幅，已连续3周下跌。跌幅较大的地区有光州市（-0.32%）、高阳市一山东区（-0.22%）、杨州市（-0.14%）、安城市（-0.12%）等。相反，光明市（0.04%）维持升势，金浦市（0.01%）则由跌转涨。仁川（-0.08%）已连续7周下跌，辖内包括中区（-0.30%）、弥邱忽区（-0.23%）在内的所有区均出现下跌。

地方地区（-0.04%）已连续4周下滑。五大广域市下跌0.06%，世宗市（-0.12%→-0.03%）跌幅有所收窄。

另一方面，全国公寓全租价格上涨0.05%，已连续22周上行。首尔上涨0.11%，其中以城东区（0.22%）涨幅最大，其后依次为阳川区（0.21%）、江西区（0.17%）、东大门区和衿川区（各0.15%）。

韩国不动产院称：“部分买卖需求转投全租市场，以学区房、地铁站附近等优质小区为中心，全租价格持续上涨。但由于金融成本负担加重，部分小区也出现下跌成交，各小区之间呈现分化。”